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金管局伦敦建楼收租涉资２５．２亿港元 @ 2013-11-08T13: 返回 新闻热点
关键词：伦敦 金管局
概念：英国地产商 , 金管局投资发展伦敦
金管局的发言人指出，确认当局与ＧＰＥ组成合资公司，在伦敦梅费尔区（ＭＡＹＦＡＩＲ）发展汉诺威广场项目，该合资公司双方各占一半权益。金管局认为该合作项目能创造长期价值，并且符合外汇基金的房地产投资目标。发言人又指出，是不会对外汇基金个别投资作出评论。
欧债危机后，受到欧洲低价优质资产吸引的除了华人首富李嘉诚等富豪外，还有金管局。金管局伙英国地产商ＧＲＥＡＴ ＰＯＲＴＬＡＮＤ组成合资企业，投资伦敦梅费尔区汉诺威广(ＨＡＮＯＶＥＲ ＳＱＵＡＲＥ)，发展商业及住宅项目。金管局表示此项目回报增长理想，投资亦符合外汇基金投资原则。
【明报专讯】金管局的外汇基金屡被诟病投资风险过度集中，把太多的资产投放在美债，因此近年积极拓展“另类投资”，当中包括海外物业投资。该局昨日便正式与英国老牌发展商ＧＲＥＡＴ ＰＯＲＴＬＡＮＤ ＥＳＴＡＴＥＳ组合营公司，在伦敦西区兴建写字楼等物业，估计金管局的投资涉及２．０２亿英镑（约２５亿港元），等于外汇基金去年房地产资产值近两成。
金管局回应指，相信项目合作能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标，又指伦敦房地产市场，以蓬勃及高流动性见称，于不同市场周期中，对甲级写字楼及零售物业的需求亦保持强劲。而伦敦西区物业价值，更因供应非常有限而长期处于上升趋势。
金管局表示，合作项目能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标。又指，伦敦西区物业供应非常有限，价格长时间处于上升趋势，认为项目位处优质地段，回报增长潜力理想，符合外汇基金的投资准则。
外汇基金投资伦敦房地产项目。金管局发言人指，局方已与英国房地产公司ＧＰＥ组成各占一半股权的合资企业，发展位于伦敦梅费尔区的汉诺威广场房产项目。
虽然金管局一直强调不能将外汇基金与淡马锡等主权基金的回报作直接比较，但社会一直希望外汇基金想办法提升回报。事实上，外汇基金今年第二季投资表现欠佳，中期回报率负０．３％，录得６１亿元亏蚀。而去年投资回报率虽由２０１１年的１．１％改善至４．４％，惟若比较新加坡主权基金淡马锡，同样受金融恐慌影响，截至今年３月底年度纯利微跌０．９％，但其投资组合市值仍创新高，年度股东总回报达８．８６％，相对外汇基金的盈利能力仍有改善空间。
有资深的财经新闻行家分享，指技术上这是为外汇基金另类投资，也不是首次，只是这次ＧＰＥ的披露，令人注目。可是，投资也好，投机也好，没有必赚。虽说这宗刁绝无可能令金管局输掉全副家当，但更大的风险，却在于“贪胜不知输”这五个字上面。香港人怎样去确保金管局图利的行为不会越做越大？我最不想见到是，积极活跃的金管局，最终惹来政演去监察监管，毕竟他们大多不明白制度的意义；就算明白道理的非常少数，在民粹政治的压力下，也未必会讲道理。可是，别人的钱，赢了是自己的面子，输了是人家的负担，历史上有无数这样的例子。借用政府官员严厉的口吻，我会说：“真是一宗都嫌太多。”
金管局指，已与ＧＰＥ组成各占一半股权的合资企业，在伦敦发展汉诺威广场，相信能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标。
&#１６０;&#１６０;&#１６０; 金管局昨日指，与英国地产商组成合营公司投资得伦敦市地产项目，能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标，但根据一贯做法，该局不会对外汇基金的个别投资作出评论。金管局指，伦敦的房地产市场素以蓬勃、高流动性着称，在不同的市场周期中，对甲级写字楼及零售物业的需求都保持强劲。伦敦西区(ＷＥＳＴ ＥＮＤ)物业的价值更因供应非常有限而长时间处于上升轨籎。金管局重申，这个项目位处优质地段，回报增长潜力理想，符合外汇基金的投资准则。
据了解，香港的外汇基金今年是首次在伦敦市金融区购置房地产。金管局资料显示，该局一直以外汇储备投资房地产市场，金管局下辖的附属公司ＲＥＡＬＧＡＴＥ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＣＯＭＰＡＮＹ ＬＩＭＩＴＥＤ主要业务就是投资房地产，不过金管局未透露所投资房地产的所在地。
英国媒体此前已多次报道香港外汇基金有意投资当地房地产，只是金管局一直拒绝对外汇基金的个别投资作出评论。但今日金管局发言人确认，将与英国开发商ＧＲＥＡＴ ＰＯＲＬＡＮＤ ＥＳＴＡＴＥＳ组成各占一半股权的合资企业，在伦敦梅费尔区(ＭＡＹＦＡＩＲ)发展汉诺威广场房产项目。金管局表示，相信合作项目能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标。
金管局指，相信这项合作项目能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标，但根据一

 
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