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天玺浪澄湾即日齐沽清 @ 2013-11-03T08: 返回 新闻热点
关键词：浪澄湾
概念：１５６７个 , 浪澄湾８０个
天玺 浪澄湾即日齐沽清
多个新盘陆续推售，九龙区三项目昨同日截收登记，今早开售的观塘南部观月．桦峰累收２４６票，较可发售单位超额约１．７倍；而同日截票的西南九龙浪澄湾及天玺明将开售。浪澄湾超额２０倍 首批料沽清．．．
市区新盘销情持续，其中恒隆重推西九龙浪澄湾８０个单位，今日上午１０时开始拣楼，首１小时已沽逾３０伙，全日沽清，销情理想。据发展商指，购入单位的大多为本地用家，亦不乏年轻夫妇，暂不见大手入市个案。至于新地旗下九龙站天玺就第五轮开售，共推２４伙，市场全日录２０宗成交，当中包括一名公司客连扫７伙。而会德丰、新世界及港铁发展的柯士甸站ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ，今日举行抽签，明日将作第３轮销售，共推１０７伙。
新地副董事总经理雷霆表示，天玺新推的２４伙，平均尺价比本月２１日发放的价钱调高３％至６％，加幅温和；今日起至周四接受认购登记、周五抽签，周六发售，意味将与浪澄湾正面对撼。天玺仅余两个已开价单位未公布销售安排，雷表示因为该两个大单位已获买家洽购，暂未敲定发售时间。
香港文汇报讯（记者 黄嘉铭）地产商继续上演周末新盘大混战。新加入战团的大角咀浪澄湾，昨天发售首批８０伙即日“一铺清”，发展商恒隆套现逾６亿元。至于新地九龙站天玺昨日第５轮开售２４伙，亦已全数沽清；信置及市建局合作的观塘观月．桦峰单日再售５伙，累计套现逾４．５亿元。换言之三新盘单日售逾百伙，销情相当畅旺。接力的会德丰、新世界及港铁发展的柯士甸站ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ，今日将作第３轮销售，共推１０７伙，市场传计及新旧的累积入票共录约１,７００个登记，超额近１６倍。
相对于浪澄湾未卖楼先混乱，ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ首批１８５个单位于昨日上午９时发售，过程则相当顺利，由于发展商早于上周五已进行抽签，并早已“包场”订下邻近一间酒店部分空间作为买家等候区，并提供自助餐，让买家分批登记拣楼，故卖楼现场秩序良好，而售楼处则人头涌涌，气氛热烈。有入票ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ的名人白韵琴认为相对早前新地开售天玺混乱，她直言昨日安排一定“好过天玺好多”。
今日开售之观塘观月．桦&#２３７９１;，于昨晚截票并进行抽签，共接获近二百四十六个登记，较可售单位超额一点七倍。另外，同于明日周末开售之九龙站天玺，以及西九龙浪澄湾，亦分别接获二十四倍及十八倍超额登记，为本周末的新盘“抢客”再度掀起战幔。
至于发展商减价原因有三：一）对后市不乐观（笔者近日与一位发展商高层友好饭局，他表示对楼价后市看法，今年好过明年，明年好过后年，友好的语言艺术意思即是：一年差过一年。二）销监局（一手住宅物业销售监管局）成立直接令上半年发展商不能卖楼，甚至停产（因程序上要符合销监局，楼书内容及细节重新编订），大量新楼盘压抑未能开售。到现在可以出售，就空群而出，互相竞争抢客。三）还有不足两个月就踏入２０１４年，上市公司要交代业绩报告，“做靓盘数”，故有减价压力推盘。所以近月多个发展商都陆续推盘，新鸿基、港铁九龙站的天玺，新世界、会德丰、港铁的尖沙嘴ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ，恒隆的奥运站浪澄湾、信和的东九龙观月．桦峰，以及一些中小型发展商都齐齐减价。基于以上地皮及楼宇都是在早几年买入及落成，地皮成本及建筑成本尺价，相对今日劈价都有可观的三到五成利润，所以减价对发展商来说伤害不大，减价都是奏效的促销方法，止赚而已！
新地旗下九龙站天玺，以及西九龙浪澄湾，就同步于周六开售。天玺经过四轮开售均一日清袋后，最新二十四伙已加价及削辣税回赠，由七成回赠至三成，惟不设“港人港楼”限制，平均尺价三万八千多元，最贵单位逾八千五百万元，入票登记稍为减慢，新增连同滚存在内，相信已超额认购。
(综合报道)(星岛日报报道)市区新盘推售浪潮停不了，三个同于今天截票的楼盘加强吸客，当中将于明天开售九十伙的观塘观月．桦&#２３７９１;，目前累积收票近二百张，较可售单位超额登记约一点二倍，有分支家庭同步入票，冀增加中签率。至于在本周六踏入第五轮销售的九龙站天玺，亦已足额登记；同日开售的西九龙浪澄湾，登记量已突破一千二百张，将于今日中午截票，发展商更会公开抽签。
信置（００８３）观塘观月．桦峰，４日接获近２００票，以明售９０伙计超额１倍。代理认为，观月．桦峰以用家为主，投资客数量不能与天玺、ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ等豪宅相提并论，故现时收票情况已算不错。恒隆地产（０１０１）奥运站浪澄湾４日接获１２２３票，以周六发售８０伙计超额１４倍。至于恒地（００１２）太子晓珀原价加推２９伙，扣除１０％折扣后折实平均实尺１８,３７１元。

 
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