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《地皮截标》九龙湾“禁拆售”商贸地获标17份西贡地获9份 @ 2013-11-01T18: 返回 新闻热点
关键词:九龙湾 截标 西贡地 份标书
概念:九龙湾西贡地今截标 , 九龙湾商业地皮及西贡住宅地皮
九龙湾西贡地皮中午截标
【地皮截标】九龙湾西贡地皮今日截标,政府暂至少共收5份标书
政府推地增供应持续,其中西贡限量住宅地及九龙湾商业地今日中午一同截标。据现场消息指,政府暂时至少合共收到5份标书,当中九龙湾地收到2份标书,其中发展商之一为信置(00083),以独资形式竞投;而西贡地收到3份标书,发展商为信置、丽新发展及大昌行,全均以独资形式竞投。丽新发展高级副总裁潘锐民表示,西贡地皮本身剪裁较好,位置接近市中心,出价已考虑其限量条款。大昌集团执行董事李永修就表示,入标竞投西贡地皮,主要由于地皮切合公司一贯发展低密度地皮的方向。他又说,即使政府实施辣招,豪宅市道仍受惠于供应较少。今日中午截标的两幅官地,包括九龙湾宏照道与临利街交界商业地皮,以及另一幅西贡笃康村路住宅地皮。位于西贡的住宅用地,邻近西贡消防局,以及毗邻同区翠塘花园,地盘面积约4.6万方尺,最高可建楼面约17.3万方尺,设有限量条款,单位总数不可少于270伙,平均单位面积仅643平方尺。综合市场预期,该地皮地价介乎每尺4200元至4804元,估值7.3亿元至8.35亿元。另一幅商业地,位于九龙湾宏照道与临利街交界,可建楼面规模约55.5万方尺,但今次地政总署特意加入不可拆售的条款,指明中标财团日后仅可以每层,或只能以全幢形式转让,落成后的买卖弹性减低,加上发展商须于建筑期间取得相关的环保批核证书,变相令发展难度加大,故业界近日纷调低估值,由早前的约30亿元,调低至目前的19.4亿元至24.9亿元,折合每方尺3500至4500元。
至于另一幅截标的西贡地,则收到7份标书,入标竞投的发展商为信置、丽新发展

 

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