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【本港经济】本港第三季多６宗负资产 @ 2013-10-30T01: 返回 新闻热点
关键词：本港 按揭贷款
概念：９月新批出的按揭贷款额 , 本港上季负资产住宅按揭贷款
由于二手市场成交呆滞，但发展商积极推售新盘，而且销情不俗，以致一、二手按揭走势呈背驰。根据金管局数据显示，八月份的新批按揭贷款当中，二手物业按揭贷款金额不但按月减少１６．９％至只有９８．５７亿元，创三个月新低，更跌至１００亿元以下水平，至于一手物业按揭贷款金额则按月攀升４４．５％至１６．４４亿元，另外，涉及转按所批出的之贷款金额录２９．９２亿元，按月增加５％。值得注意的是，新盘比例按月急增，并以中价物业为主，故按揭成数备受限制，拖低按揭比率至５４．４％，不过由于价格相对二手物业较高，因此带动平均按揭贷款额按月增加１０万元至２６８万元。
上月一手住宅按揭贷款比例增加，由于一手物业价格较高，故带动平均贷款额连跌四个月后回升，改变近月由于细价物业主导局面。另外，以拆息为按揭基准之Ｈ按选用作例，于连升四个月后则录得首度回落，上月新批出按揭贷款中，录得Ｈ按数字按月减少。同期，以优惠利率Ｐ批出按揭比例则回升。此外，亦有分析指出，预期九月的一手按揭表现仍较二手按揭为佳，但按季数字难免出现轻微调整，分析预期，今年第三季总结新取用按揭贷款额或跌破四百亿元水平。
总结今年首８个月，新取用按揭贷款宗数及金额录得４２,０５９宗及１１２６亿元，与去年同期表现相若。至于首８个月新批按揭贷款额及宗数则录得５０８８２宗及１３９２亿元，较去年同期分别下跌２３．９％及１８．３％。

 
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