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楼价僵持难大跌政府要保供应 @ 2013-10-26T06: 返回 新闻热点
关键词:私楼 落成量 本港 季私 施工量
概念:未来4年 , 本港第三季私人住宅落成量按季
运输及房屋局公布,本港上季私楼施工量2900个,按季减少3700个,减幅五成六。私楼落成量就倍增至2900个,是今年以来最高的水平,但今年首三季私楼落成量,只占政府全年预测的三成二。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指, 虽然政府加快推地 , 并将楼花预售期延长至30个月, 但目前本港私楼落成及施工量 , 主要受建筑成本上升, 及建造业人手短缺的问题影响 , 预期全年建屋量将接近两万伙, 但私楼落成量则只有约1万伙, 主要由于今年首两季 , 本港私楼总落成量只有1500伙, 所以达到上届政府订下每年私楼供应两万伙目标的机会不大 . 他又预期, 明年起施工进度被拖慢的情况会越趋严重.
本港第三季私人住宅落成量显着增加 , 但施工量大幅回落. 运输及房屋局公布, 今年七至九月, 私楼落成量有2900个单位, 按季上升1.23倍, 按年下跌百分之23.7. 私楼施工量亦为2900伙, 按季急跌百分之56.1, 按年亦减少百分之50.8. 总结今年首三季 , 落成量只有4400伙, 是去年全年 1万零 100伙落成量的百分之43.6; 施工量则有1万零 600伙, 为去年全年 1万 8600伙施工量的五成七 . 截至九月底, 本港私楼货尾单位数量维持在 4000伙, 按季持平; 私楼市场已落成但仍未售出及建筑中单位共有5万 5000伙, 与六月底数字相同 , 连同已批出土地并可随时动工的1万 7000伙, 未来三至四年 , 本港私楼潜在供应量达 7万 2000伙, 数字继续创历年新高.
56%,减至2900伙,落成量数量相若,比前季多一倍。总计首三季,本港私楼施工量有

 

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