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深９余货折实尺价５万推特色户 @ 2013-10-18T09:

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关键词：天玺ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ

概念：天玺３５ , ２２８７１元

【本报讯】新地（０１６）一招“买楼退税”击起千层浪。会德丰（０２０）与新世界（０１７）合作的尖沙嘴柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，昨日开价震撼全城，售价平天玺逾两成，折实尺价低至约１．６万元，又学足天玺引入退税减辣措施，料下周开售。会德丰地产主席梁志坚暗寸不会学新地“唧牙膏”，卖楼意欲强。

【本报讯】以回赠“双辣招”税项达七成作招徕的尖沙嘴天玺，新地（０１６）昨截止认购登记，昨单日收票爆升至近１,０００张，令过去６天收票期内共录逾２,０００张入票，以今日发售６０伙计算，超额达３２倍，冻结市场资金６亿元。当中，四分一即约５００张属公司或内地客入票，换言之，５００个客今争购２２伙供非港人选购单位的机会。面对客源被截击，新世界发展（０１７）及会德丰同区的ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ拟周内反击，昨傍晚急表示下周将上载项目楼书，两周内开售。

面对客源被截击，新世界发展(０１７)及会德丰(０２０)同区的ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ拟周内反击，傍晚急表示下周将上载项目楼书，两周内开售。另市传天玺向隅客今转投买资本策略(８９７)的铜锣湾ＹＯＯＲＥＳＩＤＥＮＣＥ，额外获楼价１％优惠。

黄光耀亦表示，示范单位将于本周六起开放。对于是否会迎战新地(０００１６-ＨＫ)劈价推手“天玺”，黄光耀强调同行定位不同，不会影响“ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ”项目销售，也不会感到压力，不需要以优惠价格吸引买家。

【本报讯】会德丰（０２０）及新世界（０１７）合作的尖沙嘴港铁柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，快将开售。昨有消息传出，该盘仿效同区天玺“退税”，提供双倍印花税（ＤＳＤ）的八成回赠。

柯士甸站将推迎战天玺！新地（０００１６-ＨＫ）代买家付七成“双辣招”税项促销天玺货尾，即爆发抢购热潮。会德丰(０００２０-ＨＫ)、新世界发展(０００１７-ＨＫ)及港铁(０００６６-ＨＫ)共同发展的柯士甸站上盖项目“ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ”照跟，以同一招数抢客，会德丰与新世界发展及港铁这三雄，决定推出的“ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ”项目，将向买家提供１００％从价印花税回赠，加上其他优惠，折扣共高达楼价两成，变相八折卖楼。

柯士甸站上盖ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ开放示范单位前夕，新地(０００１６)旗下的九龙站天玺“抢闸”调高首张１８１伙价单中待售单位售价３％至６％，并安排其中３５伙周日(２０日)拣楼，其中２８伙是“港人港楼”。

ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ是次推出首批１１６伙，平均尺价２２,８７１元，实用面积４１６尺至１,００２尺，售价８５３．３万至２,５７１．５万元，单位定价普遍较同区天玺低，天玺重推后首批平均尺价２９,０９８元，入场费达１,２８３．７万元，涉及单位实用面积４３５尺，项目本周六将开放示范单位予公众参观。

新地(０００１６)西南九龙“天玺”近日推出１８１伙，平均尺价２．９万元，较二手价低逾１０％，并推四重优惠，若全数取得减价达３０％。同区二手市况本来已经水静鹅飞，今次新盘劈价，可能令二手豪宅一沉不起。不过有分析认为，豪宅开卖须予多重优惠属正常，未来同区新盘ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ或须延迟开卖，至于中小型楼价则未必有太大影响。

九龙站天玺减价及增优惠促销奏效，成功诱发市场购买力，该盘昨次轮发售截止收票，共收票近１,５００张，超额认购约７４倍。而位于项目毗邻的西铁柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ亦随即“起动”，昨晚急不及待将楼书上网，并同步向代理发出楼盘的销售委托抢客。

＊西九龙天玺昨天进行第二轮销售，２０伙全数售出，发展商随即再加价约６％，于周日发售３５伙；同区ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ将在今天公布推售部署，预料两盘最快下周正面交锋。

(综合报道)(星岛日报报道)市区两大瞩目豪宅新盘即将正面“迎战”，一手炽热气氛继续升温。其中以“减辣”优惠成功抢滩的九龙站天玺，将于今日开售新一批二十伙，有机会再次即日沽清，其策略更引来多间发展商争相推出优惠及回赠辣税等。至于已上载楼书的柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，发展商料有机会周内开价，并将于明日起开放示范屋参观，最快下周推售。

至于柯士甸站上盖大型新项目ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，最快两周内开售。昨日售楼现场，不少天玺向隅客均表示会考虑ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ。柯士甸站上盖项目由会德丰、新世界及港铁合作发展，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ为项目第一期，已获批预售楼花同意书，提供５７６伙，间隔多元化，涵盖１至４房户型，２０１５年初可望落成。

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