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绿地斥３１２亿购纽约项目七成股权 @ 2013-10-12T05: 返回 新闻热点
关键词：绿地 纽约 项目 亿美元
概念：绿地集团３９０亿 , 绿地５０亿美元投资纽约地产项目
根据初步协议条款，绿地控股集团将向ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＳ．收购该项目７０％的股份，后者启动了该项目并且将继续管理开发工作。虽然项目收购作价尚未披露，不过ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ至今已经对这个占地２２英亩的项目投入了５亿美元，并承诺将继续向土地和基础设施投入数亿美元。若交易获批，绿地控股将提供项目完工所需的７０％资金，但不包括项目建筑贷款。
继一举斩获洛杉矶中心区大都会项目之后，绿地集团继续进军美国一线城市并刷新中国房企在美投资规模记录。对此，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“绿地看好美国市场，美国经济正在复苏，市场流动性充裕，回报率稳定，房地产发展前景总体乐观。”据了解，纽约房地产市场近年来处于持续稳步上升通道，住宅市场保持旺盛需求，绿地此次投建的住宅项目不仅将面向中国投资者及移民群体，同时也瞄准了整个曼哈顿白领群体。
据悉，该项目一期已有两栋公寓完成所有审批程序，即将动工。绿地此次是以参股的形式加入该项目开发，持有合资公司７０％股权。绿地集团董事长张玉良表示，绿地在市场调研、规划设计、法律咨询方面都需要和海外公司密切合作。但公司国际化进程中不会只做财务投资者，而是坚持做开发商、运营商，通过自主经营来培养属于自己的国际化团队。他还指出，绿地看好美国市场，纽约项目不仅瞄准中国投资者和移民群体，也同时希望吸引曼哈顿的白领群体。
绿地新闻稿称，合资公司中绿地集团将持有７０％股权。上述项目是纽约２０年来最大规模房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。
根据初步协议条款，绿地控股将向ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＳ。收购该项目７０％之股权，绿地控股启动项目并将继续管理开发工作。项目的收购价尚未披露，但ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ至今已对项目投入５亿美元，并承诺将继续向土地和基础设施投入数亿美元。该项目位于ＡＴＬＡＮＴＩＣ ＹＡＲＤＳ内(包括巴克莱中心体育馆)，除公寓楼，还包括一栋写字楼和适场，若果交易获批，绿地控股将提供项目完工所需的７０％资金，但不包括项目建筑贷款。
绿地集团海外拓展再下一城。日前，世界５００强企业绿地集团与ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＭＰＡＮＩＥＳ（森林城公司）签署谅解备忘录（ＭＯＵ），将成立合资公司（绿地集团持７０％股权），共同收购开发后者持有的布鲁克林大西洋广场地产项目，总投资预计将超过５０亿美元，这是纽约２０年来最大规模房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。至此，绿地集团在海外市场已成功进驻四大洲六个国家九座城市。
并非所有中国投资者都在向新的方向拓展。美国的沿海城市仍然吸引着大量中国投资者，今年达成的交易如绿地集团（ＧＲＥＥＮＬＡＮＤ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＧＲＯＵＰ）斥资１０亿美元投资洛杉矶市中心一个多用途项目，还有ＳＯＨＯ中国（ＳＯＨＯ ＣＨＩＮＡ ＬＴＤ．）首席执行员张欣个人投资纽约通用汽车大楼（ＧＥＮＥＲＡＬ ＭＯＴＯＲＳ ＢＵＩＬＤＩＮＧ）的股权，该交易在中国吸引了大量媒体关注。

 
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