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【港股直击】麦格理:天玺利润仍可观新地NAV影响微 @ 2013-10-08T19: 返回 新闻热点
关键词:天玺 新地 劈价
概念:300个 , 新地天玺劈价散货
新地天玺劈价散货 二手豪宅要减价
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本地地产股普遍跑输,新地(00016)以平均尺价29098元,突击推售181伙天玺单位,低过市价。受劈价散货拖累,新地股价今早一度跌近3%,低见102元,最新报102.5元,跌2.5%。
恒指成份普遍靠稳,尤其是新世界(00017.HK)信置(00083.HK)及恒隆地产(00101.HK)高开1%、1.4%及2.3%,后者开报26.55元。相反,劈价至低于二手重推天玺抢客散货的新地(00016.HK)逆市低开1%,现造102.5元,挫2.5%,失守100天线(102.8元);九仓(00004.HK)也低开0.9%,报67.65元。
辣招及一手新例拖累豪宅市道疲弱,新地(016)早前在业绩会上扬言“月月有盘卖”,为追赶业绩,昨日狠劈九龙站豪宅天玺货尾售价,首批推出的181伙平均尺价29098元,发展商为求“散货”,即供买家可获14%基本折扣,平均尺价降至2.5万元水平,并主动出击吸引已绝迹市场的内地买家及公司客,回赠高达70%税务优惠,总计劈价近30%发售,为一手新例后减价最狠的新盘。有学者表示,发展商主动回赠税项,已削弱辣招效力,相信其他发展商亦会跟风仿效。
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【新地散货】瑞信:新地上次劈价为06年,料其他发展商跟随减价
新地(0016)劈价卖天玺货尾,吓散了本地的地产股,自身亦难保,今早跌了2.5元,中午收102.6元,跌幅2.38%。受到消息的冲击其股价裂口跌破了多个技术性支持位,短期将有下试100元关口的可能,而今早于104-104.8元出现的下跌裂口将成为了其日后反弹的阻力区。

 

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