新闻热点

【时事脉搏】政府:不应为辣招设日落条款 @ 2013-10-05T23: 返回 新闻热点
关键词：辣招 楼市
概念：２０１２年印花税 , 六成受访市民支持政府维持楼市
核心提示：中文大学亚太研究所民意调查显示，逾六成港人支持楼市“辣招”维持不变，１４％更支持进一步收紧。调查亦显示约九成人认为现时楼价仍然过高，认为楼价合理的被访者，只有７．３％。中大亚太研究所负责人表示，这正好解释为何多数人希望楼市“辣招”维持不变，并称假如现时政府撤销或放宽“辣招”，或令楼市出现短暂亢奋，导至楼价再度急升，并非市民所愿。
＊中大调查结果显示，逾六成受访者支持政府维持楼市“辣招”不变；此外，公众对楼市前景的看法也有轻微改变，约２８．９％受访者预计未来一年楼价将下调，属近三次调查中比例最高。
《经济通通讯社２日专讯》中文大学发表调查结果显示，超过六成香港市民支持政府楼市“辣招”（即额外印花税、买家印花税及双倍印花税）维持不变。另外，约九成人认为现时楼价仍过高，看淡楼市的受访者较前两次同类调查有增多之势。
香港《星岛日报》报道，中大亚太研究所在九月底访问了八百多人，近六成三受访市民支持政府维持辣招，认为应该放宽辣招的占一成三，认为应收紧措施的占一成四。对于“辣招”的豁免建议，市民都倾向反对，不同意豁免港人公司缴付ＢＳＤ的市民约为五成三，同意豁免的占两成；不同意豁免慈善团体缴付ＢＳＤ的约四成三，同意的有约三成一；不同意豁免购买工商物业缴纳ＤＳＤ的市民占约五成二，同意的只有约一成九。至于“辣招”对压抑楼价有没有效用，约五成人认为效果“很大”或“颇大”，另外约四成三市民认为效果很小或全无效用。
自去年１０月，香港政府落实俗称为辣招的ＢＳＤ买家印花税至今，连大陆买家在香港置业的欲望也已大不如前。经济专家认为，眼下香港楼市成交淡静，预期将进一步恶化甚至影响经济。请听报导。
本文尝试就当局于２０１３年９月初公布的《长远房屋策略谘询文件》（以下简称《文件》）影响楼市的建议，及政府近年引入管理需求措施的“辣招”，包括“额外印花税”（２０１０）、优化“额外印花税”及“买家印花税”（２０１２），和“双倍从价印花税”（２０１３），讨论当局是否已重夺楼市发展权。
郑家纯指，当楼价升至市民难以负担的水平时，政府推出辣招属无可厚非，措施是冷却近年过度炽热的楼市。对于社会有意见认为政府应减辣，他预料机会不大，因减辣会影响效果，甚至会损害政府威信。不过，他认为辣招有微调空间，亦明白到政府为免麻烦，故不豁免港人公司缴交额外印花税(ＢＳＤ)。他相信政府不是想推倒楼市，若辣招收效，政府会逐步放宽有关措施。建议政府可先听取立法会议员石礼谦的修订建议才下决定。
报告指，自今年二月政府推出楼市“加辣招”及金管局再收紧按揭，楼市有所冷却，因经济前景不稳，以及预期利率上升下，市场情绪趋于审慎。不过，劳工市场情况向好，业主持货能力相对强劲，加上供应偏紧，均阻止楼价大跌。然而，物业估值依然偏高，楼市失衡情况仍较严重，为香港宏观经济及金融稳定持续带来风险。
此外，有市民提出现时的“辣招”还不够“辣”，对楼价影响不够。运输及房屋局局长张炳良回应称，如果“辣招”不辣，那就不是“辣招”。他说，之前香港的楼市可以说是处在一个“疯狂的状态”，去年首１０个月，楼价上升２４％，而“辣招”在１０月推出后，能够稳定楼价，今年首两个月上升了２．７％，政府有需要在楼市场疯狂情况下推出措施。张还指出，现时社会上有声音要求撤销“辣招”，他说在综合各方意见后，政府认为市民清楚及认同措施。
不论是谁人执政，香港市民最希望是安居乐业。以往在政府公营房屋政策推动下，若是收入偏低，可以申请公屋，当收入增加，则有居屋及夹屋选择。直至收入再增加，经济富裕了，更可以在私人市场中选购心仪的物业。加上在通胀情况推动下，楼价亦随之上升，变相为置业人士提供一个累积财富的投资。在以往市场流转速度较快时，纵使出现任何变化，亦可以通过市场力量作调整。然而，近年楼价急升，市民置业的难度大增，因此希望政府可以推出措施以解上车之苦。政府亦从善如流，接连推出压抑楼价措施，但是令人感到意外的是，本港楼价愈压愈升，为何陷入这怪圈？实际上是与本港土地供应不足，建筑费持续上升，以及欧、美、日等国家为刺激经济，推出多轮量化宽松（ＱＥ）措施有关。对于近期政府连串出招打压楼市，则似乎不受市民尤其是业内人士欢迎。由多间地产行组成的“辣招苦主大联盟”继在全港报章刊登广告抗议，昨日再在中环收集签名争取支持，要求政府为楼市辣招“减辣”。亦有地产行指出，近日一手新盘连环开售，正面抢截二手购买力，加上辣招打压，令二手交投持续淡静。香港楼市何去何从，辣招是否对楼市造成伤害，正是万千市民最为关注的。 本报财经部报道

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.