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陶冬：楼价明年恐跌２０％ @ 2013-10-04T09: 返回 新闻热点
关键词：月零售 零售业 本港 销货
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瑞信董事总经理兼亚洲区首席经济师陶冬表示，现时楼市交投明显放缓，楼价则较“硬净”，属于调整第一期，惟明年下半年会进行调整第二期，届时楼市会价量齐跌，预期未来十二至十八个月，楼价下跌幅度达１５至２０％。
瑞信亚洲区首席经济师陶冬表示, 内地房地产市场成交, 以及土地成交已回升, 加上有新基建项目上马, 同时, 出口回稳, 相信中央在十一月三中全会上 , 会推出改革措施 , 推动城镇化及金融改革, 预计内地未来数个季度经济增长, 可望维持于百分之７．５至８, 并同时调高今明两年内地经济增长预测, 由百分之７．４及７．６, 调高至百分之７．６及７．７．
新浪财经讯 １０月３日下午消息 瑞信亚洲区首席分析师陶冬今天表示，香港楼市目前成交冷清、市场萎缩，短期不会大幅下跌，不过明年楼价会出现明显下降，预测将下降１５％到２０％。他表示，明年楼价下跌的主要推动因素是美联储退市，市场进入加息周期，按揭利率或上调１厘，此外内地资金退出香港也是一大因素。
陶冬续指，本港经济本身的基本因素不差，惟楼市受制于美国联储局退市，市场进入加息周期，此外内地资金退出本港亦是一大影响因素。他提到，本港的按息上升不一定需待美国加息才出现，本地市场或会于美息口真正上升前已出现反应。他预期，明年中起的一年内，按揭利率会于目前水平上升１００点子（即１厘），届时市民的供款将增加１２％，为一个不小的数目。
日前亚洲开发银行调低中国今明两年ＧＤＰ预测，但陶冬认为，内地经济最坏的情况已经过去，见底回稳，主要由于内地出口回暖、房地产市场维持强劲，楼价持续有上升的动力，及地方政府逐渐加大投资基建。但他指，经济反弹乏力，预期今年ＧＤＰ同比增长为７．６％，明年增长幅度约为７．７％。
瑞信亚洲区首席经济分析员陶冬于记者会表示，上海自贸区与内地的关系，和港及深圳与内地的关系接近，为内地另一个境内离岸中心，犹如新的香港。毫无疑问，自贸区会对香港构成威胁，且长远威胁更大。
值得注意是，早前瑞信亚洲区首席经济分析员陶冬，还担心内地经济有进一步下滑的风险，然而日前发表报告已稍转口风，称内地经济已见底，即使向上势头并不强劲，但因外界对内地经济的看法相当悲观，故经济企稳已算是好消息；其报告参考李克强指数，包括工业用电量、中长期信贷余额及铁路货运量等指标，均有回升迹象，反映商业活动正在加强。

 
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