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九肚及湾仔地共收23份标书 @ 2013-09-14T03: 返回 新闻热点
关键词:九肚 地皮 份标书 湾仔地 截标
概念:九肚地湾仔地 , 沙田九肚及湾仔适安街住宅地
中原测量师行执行董事张竞达表示,是次招标之九肚地皮属新界东传统豪宅地段,惟是次招标地皮形状较差,剪裁上有一定困难,再加上对该区地皮有兴趣之发展商或已于早前夺得地皮,故是次招标获得约8份标书,数目较少,亦是预期之内;参考本月同区沙田九肚56A区579地盘,以27.1亿元售出,每尺楼面地价仅8,382元,较市场预期低,亦创区内两年新低地价,再加上豪宅市场前景充斥不明朗因素,发展商投地态度转趋保守,将是次地皮每方尺楼面地价估值将由9,000元下调至8,000元水平,地皮总值27.96亿元。
两幅分别位于沙田九肚和湾仔的住宅地皮中午截标,共接获最少16份标书。因应近日市场对招标反应一般,有测量师下调两幅地皮的估值,估计共可为库房最多带来约30亿元收入。
【地皮截标】英皇独资入标湾仔地皮,另同九肚地至少共收9份标书
【地皮截标】九肚山及湾仔地皮暂收四标书,以湾仔地皮较多
其中8份属于竞投湾仔适安街地皮,有金汇、香港兴业(00480)、英皇国际(00163)、合和(00054)及信置(00083)等公司竞投。而九肚山的则有4份标书,分别为富豪(00078)和百利保(00617)合资、嘉华(00173)独资、信置、新世界(00017)和资本策略(00497)合资等竞投。
地政总署发言人指,沙田九肚第56A区578号地皮收到8份标书,湾仔适安街地皮则收到15份标书。
【地皮截标】九肚山、湾仔地皮今截标,至少暂收15份标书
根据现场所见,至少共有7份标书竞投九肚山和湾仔适安街地皮,其中5份为湾仔,有金汇
两幅分别位于沙田九肚及湾仔地皮将于今午截标,政府暂收至少九份标书。
美联测量师行董事林子彬表示,下调九肚地皮估值至每尺楼面地价约8,000元,即地价约为28亿元。至于湾仔地皮位处供应较罕有的港岛区,加上为区内的中心地带,故维持估值,每尺楼面地价估值约7,000元,即涉及地皮估值约为7,800万元。

 

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