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【地产新闻】中原张竞达:沙田九肚及湾仔适安 @ 2013-09-13T19: 返回 新闻热点
关键词:湾仔 九肚 地皮 截标
概念:九肚地湾仔地 , 沙田九肚及湾仔适安街地皮
沙田九肚山及湾仔两幅住宅地皮中午截标。据现场消息指,暂时收到15份标书,其中九肚山地皮反应较为冷淡。
虽然今日截标的九肚地 , 是目前区内可供推售地皮最后一幅 , 但由于上星期三开标的九肚地皮, 楼面尺价跌穿8400元, 是区内不设限量限尺条款地皮中最低 , 业界普遍因而调低估值, 幅度介乎百分之3至11, 估值介乎 24亿4700万元至28亿元, 即每尺楼面地价7000元至8000元; 湾仔适安街住宅地 , 估值最高1亿零 600万元.
【地皮截标】九肚地皮收8份标书,湾仔适安街收15份
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是次招标的九肚山地皮,为传统豪宅用地,地盘面积18.8万尺,可建楼面面积约34.9万尺。美联测量师行董事林子彬指,由于上周售出的九肚地皮造价上较审慎,加上是次截标地皮发展密度较高,故料发展商出价不会太进取,每平方尺楼面地价估值由最初的9,000元调低至8,000元,地皮估值约27.96亿。
【地皮截标】九肚山、湾仔地皮今截标,至少暂收15份标书
2幅分别位于新界沙田九肚第56A区的沙田市地段第578号,以及湾仔适安街的内地段第9049号的用地今日截标。根据现场所见,沙田九肚及湾仔地皮暂时至少收到16份标书,其中11份属于湾仔,包括金汇、香港兴业、英皇国际、信置、合和、中冶金及庄士等公司竞投,而九肚山料至少收到5份标书分别,为富豪和百利保合资、嘉华独资、信置、新世界和资本策略合资和会德丰等竞投。 沙田市地段第578号的地盘面积约188,110平方尺指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积各为209,724平方尺及349,547平方尺。湾仔适安街的内地段第9049号的地盘面积约2,239平方尺,亦指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积分别为6,717平方尺及11,195平方尺。
其中,沙田九肚地皮面积约为18.8万平方尺,最高楼面面积34.96万平方尺。湾仔适安街地皮,地盘面积约2239平方尺,最高楼面面积1.1194万平方尺。(V)

 

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