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长实称已入标今午截标地皮 @ 2013-09-13T16: 返回 新闻热点
关键词：九肚 截标 地皮 湾仔地
概念：湾仔地１１ , 沙田九肚及湾仔住宅地
沙田九肚山地价近月屡创新低，即日截标的５７８号地皮招标反应亦一般，最少收五份标书，为减低发展风险，发展商如新世界发展选择伙拍资本策略合资入标，至于独资入标的嘉华国际表示，难以估计九肚山地价会否进一步寻底，仅称集团会按地皮特性出价。
虽然今日截标的九肚地 , 是目前区内可供推售地皮最后一幅 , 但由于上星期三开标的九肚地皮, 楼面尺价跌穿８４００元, 是区内不设限量限尺条款地皮中最低 , 业界普遍因而调低估值, 幅度介乎百分之３至１１, 估值介乎 ２４亿４７００万元至２８亿元, 即每尺楼面地价７０００元至８０００元; 湾仔适安街住宅地 , 估值最高１亿零 ６００万元．
两幅分别位于九肚及湾仔适安街地皮将于今午截标。当中，５７８地段的九肚地为该区最后一幅地皮，惟同区５７９号地皮于月初仅以每尺８３８２元的低价由俊和(００７１１．ＨＫ)爆冷投得，市场对今幅地皮未敢看好，更有测量师将每尺估值调低至仅７０００元，或再创近两年九肚５６Ａ区一带最低地价纪录，发展商出价料难进取。
两幅分别位于沙田九肚及湾仔地皮将于今午截标，政府暂收至少九份标书。
【地皮截标】九肚山、湾仔地皮今截标，至少暂收１５份标书
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美联测量师行董事林子彬表示，下调九肚地皮估值至每尺楼面地价约８,０００元，即地价约为２８亿元。至于湾仔地皮位处供应较罕有的港岛区，加上为区内的中心地带，故维持估值，每尺楼面地价估值约７,０００元，即涉及地皮估值约为７,８００万元。
沙田九肚及湾仔住宅地星期五截标。两幅地皮质素都属一般，加上地价显着回落，市场对地皮成交价都不寄厚望。
高力国际：沙田九肚及湾仔适安街地皮明日截标 估值共约２９亿元
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）上周九肚地皮以低价售出后，今日同区将有另一幅地皮截标。前车之鉴，各测量行全面调低估值，并对地皮反应预测保守，估计楼面地价收窄至７,９５３元至８,０１０元，市值仅２７．８亿元至２８亿元。而同日截标的“市区蚊型地”，同样受累市况不佳，有测量师将估值大缩２０％，每尺地价由７,０００至９,４６９元，市值７,８００万元至１．０６亿元。
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 上周九肚卖地成绩不佳，拖累本周五截标的同区地皮估值，第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国估计，九肚第５６Ａ区(沙田市地段第５７８号)地皮每尺地价或跌至８,０００元新低水平，比之前估计大削逾１０％。另外，政府昨日再公布推出２幅限量地招标，地皮位于上水古洞及荃湾青龙头，合共提供约６９０伙。
本日，沙田九肚山以及湾仔两地皮将于中午截标，暂时获悉最少有９发展商入标。本次５７８号沙田九肚５６Ａ区压轴地皮，位置贴近丽坪路下段，地势较低，地积比率达１．８６倍，比上周三(４日)批出的５７９号高出１倍。

 
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