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湾仔地至少收11标书会德丰独资投九肚地 @ 2013-09-13T13: 返回 新闻热点
关键词:九肚 截标 地皮 湾仔地
概念:沙田九肚56 , 九肚及湾仔住宅地截标
两幅分别位于沙田九肚及湾仔适安街的住宅地已经截标,据悉两幅地暂共收最少16份标书。其中,湾仔住宅地入标反应较踊跃,暂得知收最少11份标书,包括独资入标的合和、香港兴业(00480)、信置 (00083-HK)、英皇、庄士集团及金汇地产。沙田九肚住宅地暂收最少五份标书,包括合资的新世界(00017-HK)资本策略(00497-HK),百利保(00617-HK)富豪(00078-HK),以及独资的会德丰(00020-HK)、信置 (00083-HK)及嘉华(00173-HK)。长实(00001-HK)则一直不肯透露入标何地皮。(V)
两幅分别位于九肚及湾仔适安街地皮将于今午截标。当中,578地段的九肚地为该区最后一幅地皮,惟同区579号地皮于月初仅以每尺8382元的低价由俊和(00711.HK)爆冷投得,市场对今幅地皮未敢看好,更有测量师将每尺估值调低至仅7000元,或再创近两年九肚56A区一带最低地价纪录,发展商出价料难进取。
【地皮截标】九肚山及湾仔地皮暂收四标书,以湾仔地皮较多
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美联测量师行董事林子彬表示,下调九肚地皮估值至每尺楼面地价约8,000元,即地价约为28亿元。至于湾仔地皮位处供应较罕有的港岛区,加上为区内的中心地带,故维持估值,每尺楼面地价估值约7,000元,即涉及地皮估值约为7,800万元。
沙田九肚及湾仔住宅地星期五截标。两幅地皮质素都属一般,加上地价显着回落,市场对地皮成交价都不寄厚望。
高力国际:沙田九肚及湾仔适安街地皮明日截标 估值共约29亿元
香港文汇报讯(记者 颜伦乐)上周九肚地皮以低价售出后,今日同区将有另一幅地皮截标。前车之鉴,各测量行全面调低估值,并对地皮反应预测保守,估计楼面地价收窄至7,953元至8,010元,市值仅27.8亿元至28亿元。而同日截标的“市区蚊型地”,同样受累市况不佳,有测量师将估值大缩20%,每尺地价由7,000至9,469元,市值7,800万元至1.06亿元。
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 上周九肚卖地成绩不佳,拖累本周五截标的同区地皮估值,第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国估计,九肚第56A区(沙田市地段第578号)地皮每尺地价或跌至8,000元新低水平,比之前估计大削逾10%。另外,政府昨日再公布推出2幅限量地招标,地皮位于上水古洞及荃湾青龙头,合共提供约690伙。

 

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