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陆银行收银根严控房贷风险 @ 2013-09-12T05: 返回 新闻热点
关键词：房贷 银行
概念：部分银行收紧房贷
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;除了银行考虑成本收入之外，也有房地产业内人士认为，上半年楼市销量出乎意料的火爆，也让银行的房贷额度提早进入“干涸期”。数据显示，上半年全国房地产销售前１０位的房企上榜门槛已达到２８３亿元，同比增幅达６３％。据房产中介人士介绍，按照往年经验，每年第四季度都会出现房贷收紧的现象，但今年却提前了。（记者 姜樊）
事实上，早在周一就有指重庆部分银行暂停受理二手房贷，因银行信贷额度吃紧；同时，合肥亦有４家银行暂停二手房贷，包括农行、交行、工行。昨日又有媒体称，深圳４家银行公开宣布暂停房贷。
昨日新华社报道称，广深两地房贷“一贷难求”，不少银行已暂停房贷业务。不过记者昨日询问北京部分银行，国有银行普遍未受影响，但个别股份制银行现迟贷以及房贷利率上调的状况。
大智慧阿思达克通讯社８月３０日讯,近期多个城市传银行房贷收紧,部分城市银行停发住房贷款,周五大智慧通讯社从开发商及银行业内人士了解到,上海地区多数银行房贷尚未作进一步调整。
本报记者走访北京各大银行了解到，目前当地工行、建行等大行个人房贷业务还比较正常地发放，其他大部分银行已经出现个人房贷收紧的情况。
种种迹象表明，银行收紧房贷的趋势愈演愈烈，而二手房贷款则首当其冲，是停贷重灾区。据《中安在线》报道，没有暂停二手房贷款业务的银行，利率也出现较大幅度上浮。以合肥地区光大银行为例，虽然没有暂停二手房贷款，但首套房贷款利率在基准利率基础上浮１０％，二套房上浮２０％，而且还需要等待放款。
昨天，记者咨询武汉多家银行发现，部分银行已暂停二手房房贷业务，只做合作楼盘的房贷；另有一些银行房贷取消之前的优惠政策，恢复到基准利率，二套房甚至上浮１０％。银行人士称，受制于年末资金面紧张等因素，房贷或将全面回归基准利率及以上。
正常发放时，房贷完整办理下来的时间大概在两周左右。”某股份制银行个贷部一位负责人透露，钱荒时房贷就开始收紧，“现在两个月也未必能办下来，银行更不会承诺放款时间。”
目前来看，“房贷收紧”已成野火燎原之势，由最初的广州、深圳向各地漫延，包括北京、南京、杭州、大连……等大中型指标城市均传出类似信息如：部分银行首套房贷利率从８．５折上调至９折、也有银行将首套房贷利率调高至基准利率；针对二套房贷则形势更显严峻，事实上，目前已有银行停止办理二套房贷 ，有部分银行将二套房贷利率调高至基准利率的１．１２倍，甚至上浮２０％达到１．２倍！
９月１０日，《中国房地产报》报道称深圳４家银行公开宣布暂停房贷。而据《重庆商报》９月９日消息，由于银行信贷额度吃紧，重庆部分银行暂停受理二手房贷款；同一天，《中安在线》报道，合肥最近有４家银行暂停了二手房贷款，其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。
近日，有消息称广州部分银行已经暂停了房贷，且以股份制银行和城市商业银行居多，四大行的房贷放款时间有所延长。今天，记者从苏州四大行和部分商业银行了解到，苏州没有暂停房贷的情况，不过银行的贷款额度&ＬＤＱＵＯ;吃紧&ＲＤＱＵＯ;的状况普遍存在。
曾经占据银行个人贷款业务主力的房贷业务，在这个&ＬＤＱＵＯ;金九银十&ＲＤＱＵＯ;可能会变成被各银行丢来丢去的烫手山芋。近日，泸州日报记者以客户的身份走访了市内几家商业银行，发现泸州市的大部分银行房贷业务呈现收缩之态。而大多银行的首套房贷利率已上浮１０％，二套房则上浮２０％左右。而刚需购房者又该何去何从?
另外，虽然房贷不是股份制银行和城市商业银行收入的大头，但这些银行也收紧了房贷。目前，仅招商银行、兴业银行仍维持基准利率。光大银行和佛山农商银行对首套房贷实行基准利率上浮１０％的利率政策，中信银行实行基准利率上浮２０％的政策，广发银行首套个人房贷利率上浮达３０％。平安银行、民生银行等一些股份制银行早已叫停个人住房贷款。

 
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