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上周１９屋苑零成交 @ 2013-09-10T03: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 成交 二手
概念：李克强经济 , 中国将传递持续发展讯息
按地区划分，港岛、九龙及新界三区交投走势各异，其中港岛及新界两区屋苑成交量报跌，九龙区成交量则逆市报升。事实上，港岛区方面，后市走势未明，投资者及换楼客入市更见缓慢，该区９个指标屋苑上周仅录 ５宗二手买卖，按周减半，成交分别分布于太古城（２宗）、鲤景湾（１宗）、杏花村（１宗）及蓝湾半岛（１宗），交投疏落。
核心提示：利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手市场交投持续低迷，政府亦声言短期内不会撤销辣招，令致“睇淡”后市的用家愈来愈多，睇楼时还价往往遍深，与业主持续于价格上拉锯，导致二手成交量严重胶着。综合利嘉阁地产分行网络最新数据所得，在刚过去的周末两天仅录８宗买卖个案，按周所录的１６宗成交锐减５０％，其中九龙区四大屋苑全部“捧蛋”。
(综合报道)(星岛日报报道)二手交投持续冷清，一百大指标屋苑中约有八十四个，于过去周末未能录得成交，当中将军澳区仅得新都城录一宗成交，北角区十一个屋苑更录零成交，业界指，政府无意短期撤销辣招，买家观望后市发展，入市意欲低下。
根据美联物业分行统计，本周末(９月７日至８日)１５大蓝筹屋苑录得仅１２宗买卖成交，较上周末５宗的低位虽然多出７宗，升幅约１．４倍，但仍有８个屋苑“捧蛋”，未录得买卖交易；若按１０大屋苑统计则录得９宗成交，按周增加５宗，惟连续第６个周末录得个位数字交投的偏低水平。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，由于周末两日皆有新盘推售，并且吸纳市场上逾二百单位购买力，鉴于新盘订价贴市，当中更不乏上车盘，故购买力倾向一手市场，即使二手指标屋苑交投由上周末的低位有所反弹，但上升力度依然有限。在发展商加快推盘步伐的影响下，预料短期内二手市场交投及楼价仍受到不少压力。
美联指，辣招持续影响，买家入市态度审慎，令蓝筹屋苑有价无市，二手交投淡静。
新界中细价新盘空群而出，即使过往交投有保证的优质细价屋苑，亦难以招架，本月首五日交投更跌至冰点。沙田第一城本月仅暂录约１宗买卖，惟成交价仍然“理想”；过往单月曾录逾２００宗买卖的天水围嘉湖山庄，本月只暂录１至２宗成交。零星交投下，各区代理均指以现时二手交投量，根本不足以维生。
二手交投持续冰封，十大屋苑周末成交跌至近５个月以来新低，中原只录得３宗买卖。减价成交个案上升，天水围嘉湖山庄，有三房大单位以不足３００万元转手。
综合市场消息指，一百大指标屋苑当中，有四十一个屋苑睇楼量按周跌逾一成。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近日发展商推盘步伐加快，短期内有多个新盘连续登场，抢尽市场焦点，冻结市场购买力，代理忙于带客参观新盘示范单位，影响二手睇楼及成交表现。
香港置业高级执行董事伍创业表示，本周六、日二手交投维持低水平，买家选择二手屋苑入市的意欲持续减弱。伍创业解释，近期多个新界新盘推出，发展商开价吸引，并主动提供不少优惠吸客，抢去不少二手客源，令十大屋苑交投持续疲弱，以本周末十大屋苑为例，当中５屋苑交投捧蛋。
利嘉阁经理李国辉指，荃湾区有新盘于周末开卖，二手购买力随即冻结，市场交投渐趋疏落；加上，愈来愈多业主选择封盘，拖累区内屋苑睇楼量急跌，其中，爵悦庭周末更余少量客源预约睇楼，除非业主接受现实并减价沽货，否则区内成交会持续冷清一段时间。
二手交投相当淡静，八月份成交量最多为嘉湖山庄，但亦仅录四十三宗登记，不仅远低于一百宗水平，甚至半百宗亦未能触及。至于第二位成交量较多为沙田第一城，上月亦只录三十五宗，即平均每天约一宗买卖。

 
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