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连续６星期单位数成交十大屋苑周末沽８伙 @ 2013-09-09T09: 返回 新闻热点
关键词：平安银行
概念：
中原称，十大屋苑过去两日录约八宗买卖，按周仅多一宗，其中港岛蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城、康怡花园及鸭脷洲海怡半岛均未录成交；期内成交集中于九龙及新界区的中细价屋苑，同期沙田第一城及天水围嘉湖山庄分别录约两及三宗买卖。
香港置业高级执行董事伍创业表示，本周六、日二手交投维持低水平，买家选择二手屋苑入市的意欲持续减弱。伍创业解释，近期多个新界新盘推出，发展商开价吸引，并主动提供不少优惠吸客，抢去不少二手客源，令十大屋苑交投持续疲弱，以本周末十大屋苑为例，当中５屋苑交投捧蛋。
中原十大屋苑本周末录得７宗成交，较上周多４宗。港岛区没有成交，九龙区只有在黄埔花园的１宗成交，其余都在新界的屋苑。
核心提示：中原十大屋苑刚过去的周六、日再录３宗成交，成交量于谷底位横行，零成交屋苑更递增至８个。九龙区及新界区屋苑全军覆没，仅得港岛区太古城及康怡花园录得交投，成交均属低市价个案。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本月一手新盘鱼贯登场，新界区多个全新大型屋苑开价合理，成功分薄市场购买力，令二手屋苑交投气氛更见冷清，亦令二手业主增添减价压力，预计未来二手业主需进一步扩阔议幅，才能打破僵局。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手市场交投持续低迷，政府亦声言短期内不会撤销辣招，令致“睇淡”后市的用家愈来愈多，睇楼时还价往往遍深，与业主持续于价格上拉锯，导致二手成交量严重胶着。综合利嘉阁地产分行网络最新数据所得，十大指标屋苑在本周末两天(１０/８及１１/８)仅录８宗买卖个案，较上周末(３/８及４/８)所录的１６宗成交锐减５０％，其中九龙区四大屋苑全部“捧蛋”。
中原十大屋苑在周末只录得六宗成交，较上周少一宗，成交量连续两星期录得个位数。六宗成交，一半在新界，而六个屋苑录得零成交。
根据利嘉阁研究部最新数据所得，８月份截至３０日为止，全港十大指标屋苑仅录１５７宗二手买卖，较７月份的２００宗减少２２％，造成“三连跌”颓势外，预计单月成交量更会创下０６年有史以来的单月次低纪录；９个屋苑成交宗数报跌，其中黄埔花园今月暂录１２宗买卖个案，较７月份的２１宗锐减４３％，减幅最大。
“３Ｄ辣招”影响下，加上外围经济不明朗因素，业主叫价持续硬净，而多个一手新盘蕴藏推出，亦摊薄已经少之又少的二手市场购买力，导致过去周末楼市几近“停顿”。香港１０大屋苑成交只得３宗，为５个月新低，７个屋苑“吞蛋”收场，整体成交回到３月辣招推出后水平。持续多时的淡静市况，冲破个别业主心理防线，市场指大埔天赋海湾录得１宗大幅蚀让约２７６万元(港元，下同)个案。
反观二手方面，中原十大屋苑上周六、日仅录３宗买卖，较前周同期６宗再缩５０％，成交量创５个月新低。其中零成交屋苑增至７个，仅得太古城、新都城及嘉湖山庄各录１宗成交；另根据美联分行统计，上周末十五大蓝筹屋苑亦仅录４宗成交，较前周末８宗下跌约５０％，当中更有１１个指标屋苑“捧蛋”。
十大屋苑本月录１７０宗成交，成交量按月再回落８．６％，为有纪录以来第２低，８大屋苑均全线回落，跌幅由５．９％至２９．４％不等。本年首８个月当中，占５个月十大屋苑的成交量少于２００宗水平。
中原十大屋苑周末睇楼量仅录６５５组，按周微升１．６％，但已经连续７周徘徊于７００余组水平，可见二手大型屋苑睇楼人流持续疏落，入市气氛低迷。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，多个一手新盘以贴市价钱推售，当中不乏适合上车客之中小型单位，抢去大量客源，对新界区细价楼影响较大，加上买家对二手市场表现观望，多期望业主提供较大议价空间，而业主方面多未能作出配合，令本月二手市场持续受压，部份大型屋苑如沙田第一城本月至今更未录任何买卖成交，预计本月二手市场胶着局面持续。
您现在所在的位置： 首页 > 新闻 > 即市新闻 > 【本港楼市】二手楼市近乎停顿，十大屋苑本录三宗成交
发展商排兵布阵准备推盘，抢占市场焦点，二手继续淡静，十大屋苑于过去二天交投继续淡静，仅得４宗成交，新界区屋苑“．．．
利嘉阁地产董事陈大伟指出，价格拉锯战持续下，楼市气氛相当沉闷，而且近期发展商增添优惠推售余货，吸引部分准买家的青睐，进一步拖垮二手交投，龙头指标屋苑承接力亦见疲弱。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港十大活跃成交屋苑在上周（１２ - １８/８）仅录４６宗买卖个案，较前周（５ - １１/８）的５０宗减少８％，跌幅较同期５０个指标屋苑综合成交量下跌１９％为少。

 
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