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【中国财经】全国地王日新地２１８亿夺沪黄金地 @ 2013-09-06T17: 返回 新闻热点
关键词：地王 新地 上海
概念：上海徐家汇中心地块 , 徐家汇地王新地２７６亿港元
核心提示：新鸿基地产(０１６)击败九龙仓集团(００４)及恒基地产(０１２)合组的财团，以接近２１８亿元人民币(下同)夺得上海徐汇区徐家汇中心地王。昨日亲自督师的新地联席主席兼董事总经理郭炳江表示，对投得有关地块感到高兴，作价亦属合理，并且是符合公司及股东的整体利益。同时期望该项目可以继上海国金中心，以及上海环贸广场后的另一个新地标。
对于新鸿基地产(０００１６)夺得上海市中心徐家汇地皮，花旗指出，此举强化新地在上海的商业物业资产，估计当项目完工后可以每年提供３０亿人民币的租金收入，维持对新地“买入”评级，目标价为１３５．８８元。
上海新地王记录再次被刷新！今日上午，徐家汇中心项目地块被新鸿基以２１７．７亿元的总价获得。徐家汇中心项目地块一直是上海房地产市场关注的焦点，最终入围的两个潜在买家分别为新鸿基、九龙仓-恒基联合体，起始总价高达１７５．２６亿元。
地王之争，两强相遇，勇者胜。九龙仓联合恒基强势出手，依旧败给了独自应战的新鸿基。据了解，自７月１９日，上海市徐汇区规划和土地管理局公布了“徐家汇中心项目”地块的出让公告之后，这块“巨无霸”地块便因其高达１７５．２６亿元的起始价格，成为今年土地市场的最热焦点。经过了近两个月时间的博弈，终于花落香港新鸿基地产，上海地王记录再次被刷新！
下行，北京及上海齐诞新地王，地产股表现活跃；创业板指数今日大涨２﹒５％再创历史新高，
本港地产商积极北上发展，新地并非第一家，单是今次上海地王，初时已经吸引了四组本港财团角逐，在怡和置地和太古地产退出后，余下恒基和九仓合组的财团与新地角逐。新地长年以有清晰策略，以香港为业务重点，“以心为家”的口号虽有商业成分，仍反映管理层的长线投资取向，令这次到内地重手投地，特别惹起联想。
最终当新地喊价至二百一十七亿七千万元时，九仓在拍卖师三次确认情况下仍未举牌，新地如愿以偿夺下项目，第五度刷新今年上海地王记录，亦改写了二○一○年二月上海南外滩创下的九十二亿二千万元的地王成交纪录。新地联席主席郭炳江亦亲身到场，见证历史一刻。郭炳江表示，徐家汇地皮的成交价格合理，符合公司及股东的整体利益，希望该项目能成为继上海国金中心及上海环贸广场后上海的又一新地标。
大陆官方频打房，各地天价地王照卖不误。继北京４日出现新地王后，５日在上海、杭州、苏州也有３处精华地块同时标售，在大陆、香港房企竞相抢标下，３地地王相继诞生，成交总价逾４００亿（人民币，下同）。其中上海徐家汇中心地块，在各界看好上海自贸区的改革红利，更以２１７．７亿拍出，稳坐大陆的总价地王宝座。
大陆房市高烧不断，上海、杭州、苏州、北京等四处土地接连拍出新地王，网友调侃全大陆进入了“地王日”。其中上海徐家汇中心土地昨天以人民币二百一十七点七亿元（约新台币一千一百亿元）拍出，以总价计，极可能是今年“中国地王”。
新鸿基地产表示，本次投得的徐家汇地王，位于上海市徐汇区徐家汇街道，统称为徐汇区“徐家汇中心项目”地块，总土地面积约为９．９２万平方米，而总地上建筑面积约为５８．４２万平方米。该土地将用作商业、办公及餐饮旅馆业用途。集团指出，本次土地收购符合新鸿基地产投资内地城市的企业发展策略，预期收购可以长远加强集团稳定的经常性收入基础，并强化在内地物业市场的地位及品牌。
新鸿基地产以２１７．７亿元人民币，夺得上海徐家汇中心项目地皮。地皮的成交价较底价高两成四，成为上海新地王，联席主席郭炳江更现身卖地场，亲自督师。
２０１３０９０５_１５４_０．ＪＰＧ -->大陆近期地王频出，继昨日北京出现单价地王之后，今(５)日新鸿基地产(００１６．ＨＫ)以２１７．７亿元(人民币,下同)拿下徐家汇中心项目、成为上海总价地王，价格仅次于广州亚运城地块。
徐家汇中心地皮今早９时半拍卖，由新地跟九龙仓(００００４)竞逐，现场气氛紧凑，经过约半小时竞投，最终新地击败九仓，成交价２１７．７亿元，较底价高出２４％，每平方米地价约３．７３万元，成为上海史上最高总价地王，改写２０１０年２月上海南外滩创下的９２．２亿元成交记录，也很可能是今年全国总价地王。
《文汇报》报道，内地进入楼市“金九月”，土地市场热翻天，昨日一天内上海、杭州和苏州诞生三地王。其中，新鸿基地产以２１７．７亿元（人民币，下同）击败九仓（０００４）恒地（００１２）联合体，夺上海徐家汇地王，创２００９年末以来内地总价地王新高，均价３．７万元 / 平方米。同日拍卖的杭州华家池地块和苏州金鸡湖地块则成为当地总价地王和单价地王。连同前天创内地最高纪录的北京农展馆单价地王，两天内有４地王诞生。
在一些人看来，无论是之前诞生的地王，还是新出现的这两个新地王，一方愿卖一方愿买，通过公平竞争进行交易遵守了市场游戏规则。而且，北京地王今后开发的项目定位于顶级豪宅，与普通人无关；上海地王的主要用途为商业地产项目，与住宅无关。所以，有人会认为虽然新地王看上去有些刺眼，其实与老百姓并无直接的利害冲突，相反，还能增加财政收入用于改善民生。尤其是地王用于建设商业地产项目，并不在宏观调控之列。

 
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