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上海最后黄金地皮--徐家汇地王新地２７６亿港元夺标 @ 2013-09-06T11: 返回 新闻热点
关键词：地王 新地 上海
概念：１０点 , 徐家汇地王新地２７６亿港元
徐家汇中心地皮今早９时半拍卖，由新地跟九龙仓(００００４)竞逐，现场气氛紧凑，经过约半小时竞投，最终新地击败九仓，成交价２１７．７亿元，较底价高出２４％，每平方米地价约３．７３万元，成为上海史上最高总价地王，改写２０１０年２月上海南外滩创下的９２．２亿元成交记录，也很可能是今年全国总价地王。
上海新地王记录再次被刷新！今日上午，徐家汇中心项目地块被新鸿基以２１７．７亿元的总价获得。徐家汇中心项目地块一直是上海房地产市场关注的焦点，最终入围的两个潜在买家分别为新鸿基、九龙仓－恒基联合体，起始总价高达１７５．２６亿元。
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新地２１７．７亿夺得上海徐家汇地王
新鸿基地产(０１６)击败九龙仓集团(００４)及恒基地产(０１２)合组的财团，以接近２１８亿元人民币(下同)夺得上海徐汇区徐家汇中心地王。昨日亲自督师的新地联席主席兼董事总经理郭炳江表示，对投得有关地块感到高兴，作价亦属合理，并且是符合公司及股东的整体利益。同时期望该项目可以继上海国金中心，以及上海环贸广场后的另一个新地标。本报记者综合报道
而德意志认为，新地勇夺上海地王，反映公司继续锐意寻找增长点，目前德意志给予新地“买入”评级，目标价看１３２元。
大陆官方频打房，各地天价地王照卖不误。继北京４日出现新地王后，５日在上海、杭州、苏州也有３处精华地块同时标售，在大陆、香港房企竞相抢标下，３地地王相继诞生，成交总价逾４００亿（人民币，下同）。其中上海徐家汇中心地块，在各界看好上海自贸区的改革红利，更以２１７．７亿拍出，稳坐大陆的总价地王宝座。
现时新地在寿臣山区内拥有至少５个发展项目，计及收购重建的恒安阁，尚有已届现楼的ＳＨＯＵＳＯＮ ＰＥＡＫ，可说是区内最大地主。此外，上海地王诞生前一日，新地才以７．５１亿元高市场估值价格投得一幅元朗地皮，楼面尺价３,２４３元。集团又于今年３月豪掷４１亿元，连夺沙田九肚豪宅地及北角酒店地，其中九肚地更以尺价１０,８８５元创该区地皮尺价最高纪录。
新地(００１６)昨早以２１７．７亿元人民币(相当于２７５．５亿港元)勇夺上海徐家汇地王，每平米３．７２万元人民币，高出底价２４．２１％，以金额计，写下全国（包括香港）单一地块最高纪录，郭炳江、郭炳联兄弟晋身为内地地产大王。市场聚焦内地房控失效，其实是误解。新地所夺地王全属商业地，地皮面积９．９万平米，总建筑面积５８．４万平米，包含４０万平米写字楼和１８．４万平米的商业及酒店，另外还有地库１２万平米商业面积。新地这块地王，其容量面积已相当于目前徐家汇商圈的商业写字楼总面积。
【地王再现】新地２１７﹒７亿元上海夺地，创４年来全国总价纪录
·地王再现！新鸿基２１７．７亿加冕上海总价新地王
新鸿基地产（０００１６）以２１７．７亿元人民币（约２７５．８亿港元），独资投得上海徐家汇中心项目地皮，创上海地价新高，同时为全国历年第２大“地王”，并为本港发展商内地最大单一投地个案。市场料该项目连建筑费总投资额约４００亿元，或会增加新地财务压力，年底前或需融资最多２００亿元，内地楼市走势未明朗，忧虑集团高价买地风险。
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币，投得上海商办用地使用权，创４年来内地投地总价纪录，成为内地的新地王。
一手新例及多重楼市辣招窒碍下，打击本地地产市场收入，相反内地未有新招出台，本港地产商惟有北上转战。新地(０１６)昨天在联席主席郭炳江于卖地场亲自督师下，以２１７．７亿元(人民币，下同)夺得上海徐家汇中心项目地皮，较底价高出２４％，成为上海新地王。

 
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