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新鸿基２１８亿夺上海徐家汇地块总价创４年新高 @ 2013-09-06T10: 返回 新闻热点
关键词：地王 新地
概念：４０亿新地２７５亿夺 , 新鸿基２１７亿元夺上海地王
新鸿基地产（０００１６）以２１７．７亿元人民币（约２７５．８亿港元），独资投得上海徐家汇中心项目地皮，创上海地价新高，同时为全国历年第二大“地王”，并为本港发展商内地最大单一投地个案。市场料该项目连建筑费总投资额约４００亿元，或会增加新地财务压力，年底前或需融资最多２００亿元，内地楼市走势未明朗，忧虑集团高价买地风险。
上海新地王记录再次被刷新！今日上午，徐家汇中心项目地块被新鸿基以２１７．７亿元的总价获得。徐家汇中心项目地块一直是上海房地产市场关注的焦点，最终入围的两个潜在买家分别为新鸿基、九龙仓－恒基联合体，起始总价高达１７５．２６亿元。
《神州经脉》新地２１８亿夺上海地王，国债期货明上市沪综指微跌
·地王再现！新鸿基２１７．７亿加冕上海总价新地王
新鸿基地产(０１６)击败九龙仓集团(００４)及恒基地产(０１２)合组的财团，以接近２１８亿元人民币(下同)夺得上海徐汇区徐家汇中心地王。昨日亲自督师的新地联席主席兼董事总经理郭炳江表示，对投得有关地块感到高兴，作价亦属合理，并且是符合公司及股东的整体利益。同时期望该项目可以继上海国金中心，以及上海环贸广场后的另一个新地标。本报记者综合报道
上海超级商业地产项目徐家汇中心项目地皮，由新地(０００１６)以２１７．７亿元人民币投得，创下４年来全国地王总价纪录，仅次于０９年１２月广州亚运城地皮以２５５亿元成交的纪录，成为上海新地王。受消息刺激，新地股价收市升０．８８６％，报１０２．５元，升０．９元。地皮今早拍卖，由新地跟九龙仓(００００４)竞逐，气氛紧凑，经过２０多分钟后，最终由新地旗下威万国际以２１７．７亿元人民币投得，较底价１７５．２６亿，高出２４．２１％，每方米价面地价为３７,２６４元。徐家汇中心项目地皮成为上海史上最高总价地王，改写２０１０年２月上海南外滩创下的９２．２亿元成交记录。徐家汇中心项目地块坐落于徐家汇街道５７、１５０、１５１街坊，东至天平路，南至虹桥路，西至广元西路，北至广元路、广元西路，出让面积９９１８８．８平方米，容积率２．１-７．４８，该地为商办、餐饮旅馆业用地，主建筑最高不超过３７０米。根据上海规土局网站此前刊登招标细节显示，受让人自出让合同签订后５日内先付出让价的２０％，其余款项在一年内分两期支付，并需在交地后一年内开工，在动工后８４个月内竣工。从竞得地块到项目竣工历时８年９个月。上月推出拍卖申请，原本有４间公司申请，但之后有两间退出。有业内人士分析，新地目前在上海有滨江凯旋门、上海淮海路环贸广场、上海国金中心、莘庄地铁上盖项目等多个标志性项目储备，更值得关注的是，在徐家汇中心项目附近，新鸿基尚有名为上海名仕苑的住宅持有项目。
【明报专讯】近年香港地产商纷纷逐鹿内地，除新鸿基地产（００１６）外，九仓（０００４）及恒隆（０１０１）都早已在内地“插旗”。有大行指出，新地今次夺得上海地王，未来可贡献每年３０亿元人民币租金收入，令集团核心盈利重拾增长动力。
沪诞新地王 新地２１７．７亿夺徐家汇地皮
新鸿基地产(０００１６)以２１７．７亿元人民币，夺得上海徐家汇中心项目地皮。地皮的成交价较底价高两成四，成为新地王。
新鸿基２１７．７亿夺徐家汇中心地块 成中国地王

 
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