新闻热点

证券商料年租贡献近４０亿新地２７５亿夺沪地王 @ 2013-09-06T07: 返回 新闻热点
关键词：地王 新地 上海
概念：４０亿新地２７５亿夺 , 项目徐家汇中心项目地皮
核心提示：新鸿基地产(０１６)击败九龙仓集团(００４)及恒基地产(０１２)合组的财团，以接近２１８亿元人民币(下同)夺得上海徐汇区徐家汇中心地王。昨日亲自督师的新地联席主席兼董事总经理郭炳江表示，对投得有关地块感到高兴，作价亦属合理，并且是符合公司及股东的整体利益。同时期望该项目可以继上海国金中心，以及上海环贸广场后的另一个新地标。
对于新鸿基地产(０００１６)夺得上海市中心徐家汇地皮，花旗指出，此举强化新地在上海的商业物业资产，估计当项目完工后可以每年提供３０亿人民币的租金收入，维持对新地“买入”评级，目标价为１３５．８８元。
上海新地王记录再次被刷新！今日上午，徐家汇中心项目地块被新鸿基以２１７．７亿元的总价获得。徐家汇中心项目地块一直是上海房地产市场关注的焦点，最终入围的两个潜在买家分别为新鸿基、九龙仓－恒基联合体，起始总价高达１７５．２６亿元。
新鸿基地产表示，本次投得的徐家汇地王，位于上海市徐汇区徐家汇街道，统称为徐汇区“徐家汇中心项目”地块，总土地面积约为９．９２万平方米，而总地上建筑面积约为５８．４２万平方米。该土地将用作商业、办公及餐饮旅馆业用途。集团指出，本次土地收购符合新鸿基地产投资内地城市的企业发展策略，预期收购可以长远加强集团稳定的经常性收入基础，并强化在内地物业市场的地位及品牌。
新鸿基主席兼董事总经理郭炳江表示,徐家汇地块的成交价格合理,符合公司及股东的整体利益,希望该项目能成为继上海国金中心及上海环贸广场后上海的又一新地标。
今日，备受关注的上海徐家汇中心地块终于成功拍出。新鸿基、威万以２１７．７亿元摘得，起始总价就达１７５．２６亿元，溢价２４．２１％，楼板价３７２６４元/平方米。截止目前，该地块成为全国总价地王。如无例外，该地块的成交也极有可能成为今年的“全国总价地王”。
大陆房市高烧不断，上海、杭州、苏州、北京等四处土地接连拍出新地王，网友调侃全大陆进入了“地王日”。其中上海徐家汇中心土地昨天以人民币二百一十七点七亿元（约新台币一千一百亿元）拍出，以总价计，极可能是今年“中国地王”。
２０１３０９０５_１５４_０．ＪＰＧ -->大陆近期地王频出，继昨日北京出现单价地王之后，今(５)日新鸿基地产(００１６．ＨＫ)以２１７．７亿元(人民币,下同)拿下徐家汇中心项目、成为上海总价地王，价格仅次于广州亚运城地块。
徐家汇中心地皮今早９时半拍卖，由新地跟九龙仓(００００４)竞逐，现场气氛紧凑，经过约半小时竞投，最终新地击败九仓，成交价２１７．７亿元，较底价高出２４％，每平方米地价约３．７３万元，成为上海史上最高总价地王，改写２０１０年２月上海南外滩创下的９２．２亿元成交记录，也很可能是今年全国总价地王。
新鸿基地产以２１７．７亿元人民币，夺得上海徐家汇中心项目地皮。地皮的成交价较底价高两成四，成为上海新地王，联席主席郭炳江更现身卖地场，亲自督师。
上海超级商业地产项目徐家汇中心项目地皮，由新地(０００１６)以２１７．７亿元人民币投得，创下４年来全国地王总价纪录，仅次于０９年１２月广州亚运城地皮以２５５亿元成交的纪录，成为上海新地王。受消息刺激，新地股价收市升０．８８６％，报１０２．５元，升０．９元。地皮今早拍卖，由新地跟九龙仓(００００４)竞逐，气氛紧凑，经过２０多分钟后，最终由新地旗下威万国际以２１７．７亿元人民币投得，较底价１７５．２６亿，高出２４．２１％，每方米价面地价为３７,２６４元。徐家汇中心项目地皮成为上海史上最高总价地王，改写２０１０年２月上海南外滩创下的９２．２亿元成交记录。徐家汇中心项目地块坐落于徐家汇街道５７、１５０、１５１街坊，东至天平路，南至虹桥路，西至广元西路，北至广元路、广元西路，出让面积９９１８８．８平方米，容积率２．１-７．４８，该地为商办、餐饮旅馆业用地，主建筑最高不超过３７０米。根据上海规土局网站此前刊登招标细节显示，受让人自出让合同签订后５日内先付出让价的２０％，其余款项在一年内分两期支付，并需在交地后一年内开工，在动工后８４个月内竣工。从竞得地块到项目竣工历时８年９个月。上月推出拍卖申请，原本有４间公司申请，但之后有两间退出。有业内人士分析，新地目前在上海有滨江凯旋门、上海淮海路环贸广场、上海国金中心、莘庄地铁上盖项目等多个标志性项目储备，更值得关注的是，在徐家汇中心项目附近，新鸿基尚有名为上海名仕苑的住宅持有项目。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;今天上午，上海土地出让市场气氛极其热烈，因为上海市区仅剩的黄金地块“徐家汇中心项目”将于今天出让，底价１７５．２６亿，面积９９１８８．８０平方米，相当于目前徐家汇商圈所有已建成商业办公面积的总和。主要用途为商办、餐饮。经过半小时的激烈竞价，新鸿基旗下的威万投资以２１７．７亿元成交，拿下上海总价地王，高出起始价约４２亿元，楼板价３．７３万元/平方米。而这个２１７．７亿元的总成交价格在全国也仅次于广州亚运城地块。这也是上海迄今为止总价的最高价，刷新了２０１０年２月上海南外滩创下的９２．２亿元成交记录。从２０１０年到２０１３年，南外滩的最高纪录上涨１００多亿元，如此大的涨幅，新鸿基发展（中国）有限公司董事邓伟聪依然认为很划算。
【地王再现】分析：新地上海项目需投入４百亿，若全持有收益难料
□本报记者 万晶 ９月５日成了名副其实的“地王日”。上海、杭州、苏州当日分别诞生了总价或单价地王，上海徐家汇中心项目被港资地产商新鸿基地产以２１７．７亿元拿下，杭州华家池三幅地块共拍出１３６．７３亿元，苏州金鸡湖两地块也被世茂

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.