新闻热点

恒大首进京连拿二地,业内称利润空间小 @ 2013-09-05T12: 返回 新闻热点
关键词：北京 融创 新地王 楼面价
概念：２万５２１０平方米 , 北京农展馆新地王楼面价
【 财经 】北京新地王楼面价达７．３万 现场开发商称不会亏本
融创夺北京农展馆地 成北京新地王
最终，这宗“三环绝版地块”被融创以２１亿总价及建２７ ．８万平方米医院面积夺得，折合楼面价超过７万元/平方米，高于此前朝阳孙河的楼面价，成为北京土地市场新的“单价地王”。
据北京市土地整理储备中心数据显示，北京市朝阳区农展馆北路８号０３０４-６２２地块住宅混合公建用地项目今日拍出，北京融创恒基地产有限公司以２１亿元(异地配建２７．８万平方米医院面积)的代价成功摘得。业内认为，该地块楼面价突破７万元，未来销售均价必将超过１５万元。
９月４日下午，北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块，经过６９轮的激烈竞拍，融创集团最终以２１亿元的总价，外加异地建设２７．８万平方米医院面积的条件获得。实际成交总价为４３．２４亿元，剔除配建的医院面积后，楼面价高达７３０９９元/平米，溢价１６．６７％，成为北京名副其实的新地王。
时隔七年，孙宏斌的疯狂扩张再度复制在融创身上。昨日下午，经过６９轮竞拍，融创以２１亿元总价、搭配２７．８万平方米异地医院楼建设费的代价拿下北京东三环农展馆地块，剔除配建的医院面积后，楼面价高达７．３万元/平方米，创造了北京乃至全国的楼面单价纪录，成为新地王，被认为“突破市场想像力”，这也是融创继亦庄地王之后在北京短期内拿下的第二宗地王。目前外界对此褒贬不一，万科董事长王石甚至在微博上对融创董事长孙宏斌隔空喊话称：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
搜房网讯 ２０１３年９月４日下午，备受市场关注的农展馆地块在北京国土局公开拍卖。经过６９轮激烈拍，融创最终以２１亿元配建２７．８万平方米医院面积成功摘得农展馆地块。该地块折合楼面价７．３万元/平（医院建筑成本以８０００元/平计），溢价率仅１６％。农展馆地块楼面价远超万柳地王，荣登北京新&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;的宝座。
７．３万元/平米的楼面价刷新了之前中粮地产创下的４．８万元/平米的孙河单价地王，也远远超过了北京万柳地王和崇文门地块的单价。业内人士表示，７．３万元/平米的单价是全国地王，这个价格在相当长的时间内很难企及。按照７．３万元/平米的楼面价计算，融创农展馆项目未来的售价将在１５万元/平米左右。
·北京农展馆地块楼面价跃上７．３万 融创拱出新地王
北京新地王楼面价７．３万 开发商称豪宅售价或超１５万
丨北京新地王楼面价７．３万/平方米 开发商称不愁卖
融创夺北京农展馆地块 ７．３万/平成北京新地王
新华房产９月４日北京讯（记者王飞）４日下午，北京市国土局拍卖现场，朝阳区东三环绝版地块农展馆北路８号住宅用地，被融创集团以２１亿元总价，２７．８万平方米异地配建医院面积的条件斩获。加上８０００元/平方米的医院投资，其成交实价为４３．２４亿元，剔除医院面积后，楼面价高达７３０９９元/平方米，再度刷新北京乃至全国单价“地王”纪录。
随着主持人一声锤落，北京国土局二层大厅也炸开了，“异地建设２７万平医院，这肯定是北京新地王了”现场很多房企代表和媒体都在议论着。据悉，农展馆地块建筑控制面积为５９１５２平方米，达到竞拍合理上限后将转为竞拍配建的医院面积，最终经过６９轮竞拍，融创以２１亿元配建２７．８万平方米医院面积如愿摘得农展馆８号地，同时也创造了北京新地王：折合楼面价高达７３０９９元/平方米。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.