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(重温稿)地方国土官员:宅基地流转模式重在挤指标 @ 2013-09-04T14: 返回 新闻热点
关键词：土地
概念：２８个试点 , 农村土地流转概念
大智慧阿思达克通讯社９月４日讯,周二,沪深两市小幅上涨,土地流转概念股延续昨日强劲态势,包括丰林集团(６０１９９６．ＳＨ)、海南橡胶(６０１１１８．ＳＨ)、辉隆股份(００２５５６．ＳＺ)、罗顿发展(６００２０９．ＳＨ)、永安林业(０００６６３．ＳＺ)、亚盛集团(６００１０８．ＳＨ)、北大荒(６００５９８．ＳＨ)、罗牛山(０００７３５．ＳＺ)等１０余只个股涨停,其他相关概念股也出现较大幅度上涨。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;昨天，上海自贸概念股出现两极分化，涨跌互现，而土地流转概念板块开始吸引市场眼球。土地流转能释放出多大的政策红利？综合多家机构观点分析，近两日连续出现涨停的股票均拥有一个共同点，即具有大面积“储地”。“土地流转”的实质其实是在“城镇化”推动下，板块个股所拥有的土地价值将得到重估，市场对板块个股拥有的土地价值在“城镇化”推动下，或将得到巨大提升有一定预期。
受土地流转概念影响,吉林森工股价本周一和周二大幅上扬,合计上涨１５．０７％。不过,随着概念的退潮,吉林森工周三表现不佳,低开之后一路下挫,截至１０:４０,下跌３．６３％,报７．４３元/股。
以下为农业板块农村土地流转概念股一览:
根据此前一号文件相关政策,政府明确鼓励农业用地的土地流转。但据大智慧了解,在此次受到热炒的土地流转概念股中,实际上有一些公司所掌控的并非政策所指的农业用地,而是非农业用地,并非真正受益公司。借着农村土地流转的题材,那些拥有或可以支配大量农业用地的农业股将成为主力资金追逐的对象。一方面,农业股的业绩弹性渐趋乐观。农产品周期价格的上涨,对于规模化优势明显的农业类上市公司,无疑是一个重大利好消息,意味着此类品种的业绩弹性渐趋增强。另一方面,部分农业类上市公司积极转型,已从一个单纯制造初级产品的农业类上市公司逐渐转型为生产规模化企业,增值能力逐步体现。
土地流转概念股领涨,游资、机构悉数登场伏击
从盘面上看，互联网、农林牧渔、传媒娱乐、房地产、保险、银行等类股大涨；港口航运、券商等类股表现较弱。概念股方面，三沙概念股及土地流转概念股大涨；上海自贸概念股、黄金概念股则逆市下跌。
从盘面看，今天土地流转及海南板块是市场最大的热点，土地流转概念板块涨幅接近８％，１１股涨停，而其中４只是海南股。土地流转已经成功接力自贸区概念的炒作。同时，我们注意到沉寂已久的电力板块也出现异动，周期股有望迎来春天。
业内人士认为，从历史经验来看，自改革开放以来，我国经历了两次具有标志意义的土改，第一次以上世纪八十年代初的家庭联产承包责任制为代表，解放了农村生产力；第二次以１９８７年深圳开启的土地拍卖制度为代表，推动了城镇化的发展。而本次的新土改很可能发生在三中全会改革政策的窗口期。有市场人士指出，可能出台的土地流转改革或许是高层为新兴城镇化改革所做的重要准备。一方面通过土地改革，可以实现集体土地的流转，将产生土地增值收益和相关流转税费收入，为城镇化提供资金来源；另一方面，只有通过宅基地的流转，让农村人口获取土地增值收益，才能提高农村人口的购买力，使得农村人口可以进城，农民变市民。从这个角度看，在未来城镇化发展的要求下，土地改革可能进一步深化，而土改概念股的发酵时间也可能被拉长。
与此前创业板结构性走强时热点过度局限于ＴＭＴ板块不同，上海自贸区和农业土地流转涉及到了更多的行业板块。比如，上海自贸区概念就提升了房地产开发、建筑、交通运输乃至餐饮旅游等众多行业的积极预期；而农业土地流转概念也涉及到信托行业、农业板块以及众多土地储备丰富的上市公司。统计显示，最近５个交易日，沪深股市共有４５只个股的累计涨幅超过１５％，这其中有近半数的股票都或多或少与上述两大题材概念相关。由此来看，无论是上海自贸区还是农业土地流转概念，都比今年此前的炒作题材具备更广阔的外延空间。
翁玉洋认为，从昨天的市场走势看，短期内，土地流转概念有望接棒此前的自贸区概念，成为新的市场热点，他告诉记者：“土地流转，一方面是通过土地经营权的流转，提高经营的规模化和生产率，利好农业板块；另一方面通过转让持有宅基地、林地等土地的使用权，利好部分持有土地的上市公司。”而昨日上涨的个股中，这两类个股皆有。
６３４４９２５２０１３-０９-０４ １０:１８:５９．０吴珊土地流转概念引追捧 投资瞄准三大主线海南橡胶,土地流转,大东海,罗牛山,股份,罗顿发展,个股方面,投资策略,个股强势,土地增值１６２９３７情报内参/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
大智慧分析师周雪松表示，亚盛集团与罗牛山公都与土地流转有密切关系。之前，土地流转就曾被提出并有过炒作，但之后由于迟迟没有细则出台，概念股就渐渐回复平静。日前，一份事关农村土地的重要文件下发至河北、辽宁、吉林等省市。文件确定２８个试点市县将于今年８-９月份正式启动农村集体经营性建设土地使用权流转，原则是不突破现有土地法律法规基础，农村土地不能变成商业土地。

 
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