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【区域经济】郑州购房限购令升级∶未满２０岁单身暂停买房 @ 2013-09-03T09: 返回 新闻热点
关键词：郑州
概念：７５８９元人民币 , 郑州购房限购政策
２日郑州市房管局表示，为抑制投资需求，即日起，对于未满２０岁的无住房单身者，暂停其在郑州限购区域购房；对于年满２０岁的无住房单身者，限购１套住房；持有郑州市居住证明３年以上，缴纳社保或个税１年以上的非本市户籍居民家庭，则限购１套。
中新网９月２日电(房产频道 张玉玺)郑州市住房保障和房地产管理局官方微博今日发布消息称，为巩固郑州市房地产市场宏观调控成果，将采取多项措施。其中规定，对于未满２０周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满２０周岁的无住房单身人员，限购１套住房。
央广网北京９月２日消息，据经济之声《央广财经评论》报道，今天上午九点半，郑州市房管局召开新闻发布会，局部调整住房限购政策。从９月１日起未满２０岁的无住房单身人员暂停在本市限购区域内购房，年满２０岁的无住房单身人员限购一套住房，非本市户籍家庭，持有居住证明３年以上，交纳社保或个税一年以上的限购一套，其实这个消息今天只是得到了官方的证实。
郑州市将局部调整住房限购政策，抑制投资需求。自９月１日起，持有郑州市居住证明３年以上，在郑州市缴纳社保或个税一年以上的非郑州市户籍居民家庭，限购一套；对于未满２０周岁的无住房单身人员，暂停其在郑州市限购区域购房；对于年满２０周岁的无住房单身人员，限购一套住房。同时，进一步严格住房限购审核程式，确保住房限购政策的严肃性和连续性。限购政策的局部调整，旨在保护和支援刚需的同时，进一步抑制挤压投资性需求。
对于未满二十岁的单身人员，郑州市暂停在市内限购区域购房；年满二十岁的无住房单身人士，亦只限购一套房。河南省会城市郑州房价虽赶不上北上广等一线城市的居高不下。但今年以来，该市房价在中部多省城．．．
为了抑制投资需求，河南郑州市昨新颁布新的限制购房政策，明订“未满２０岁的该市市民不得买房”，“持有该市居住证３年以上、并缴纳社会保险或个人所得税１年以上的非该市户籍居民家庭，限购１套住房”，官方透过大幅提高购房标准，希望抑制房价快速攀升。
面对内地房价有升无跌，有地方政府将限购令升级。郑州市调整住房限购政策，未满２０岁无住房的单身人员，暂停在该市限购区购房；年满２０岁无住房的单身人士，限购一套住房；持有该市居住证明３年以上，并在该市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭，亦限购一套住房。
张宏伟认为，第一、在市场“基本面”好转的市场背景下，局部市场出现热销，甚至日光盘与买涨不买跌的行情，通过未满２０岁单身暂停买房等政策可以短期内限制本地、外地不合理投资投机性需求进入郑州本地市场，可以有效防止房价过快上涨，以及由此引起的更多的问题。第二、郑州通过限购升级政策，总体上仍然是维护以首套自住购房需求为主的市场，让合理的市场需求主导市场，让住宅市场回归以自住需求为主的市场。第三、在限购等政策升级延期执行的市场背景下，通过满足支持居民家庭首套自住购房需求，为楼市长效调控机制出台争取更多的时间，这个时间预计在今年年底或明年年初，在这个时间段之前应该不会有特别大的政策出台。
除了对限购政策进行升级，郑州市此次还要求：对于新批预售项目，其预售方案中商品住房价格高于该项目上一期实际成交价格或本区域内同商品住房价格高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格的，暂不核发预售许可证；对于已经取得预售许可证的商品住房项目，按照环比“零增长”的要求重新申报未销售住房价格；启动“郑州市商品住房限价系统”，利用信息化技术加强市场监测，对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停该项目商品房买卖合同网签。
据了解，郑州市政府今年５月就开始采取限售、限网签等措施，抑制房价上涨，先后有６０余家楼盘因涨价被郑州市房管局暂停网签，整改不到位的一律不准入市销售。但是，由于调控执行不给力、部分区域供应不足及房企不缺钱等因素，６、７月份郑州房价逆势上涨。
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