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豪宅劈价蚀让渐现港九篮筹屋苑交投惨淡 @ 2013-09-02T15: 返回 新闻热点
关键词：成交 周末 十大屋苑
概念：十大屋苑周末成交 , 录得１７０宗成交
中原十大屋苑本周末录得７宗成交，较上周多４宗。港岛区没有成交，九龙区只有在黄埔花园的１宗成交，其余都在新界的屋苑。
中原的资料显示, 刚过去周末, 本港十大屋苑录得 ７宗成交, 按周升１．３３倍． 不过有３个屋苑仍然无成交, 成交以新界细价楼为主 ．
香港置业：十大屋苑本周末仅６宗成交
根据美联物业分行统计，刚过去(８月２４日至２５日)十五大蓝筹屋苑录得约１１宗买卖成交，较上周４宗的偏低水平回升升约１７５％，但仍较８月份首个周末的１２宗略低，当中仍有７个指标屋苑“捧蛋”。若按十大屋苑统计则录得９宗成交，相对上周末录得约４宗，按周升约１２５％，但仍徘徊个位数字水平。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，虽然本周末十五大指标屋苑成交量止跌反弹回升，主要是受惠港岛区屋苑交投显着回升所带动，但整体二手交投量仍处低位。另外，市场上多个大型一手盘部署推售，发展商推盘步伐加快，令市场仍然聚焦一手，加上二手买家观望新盘订价后再作入市决定，导致二手交投表现持续淡静。
中原十大屋苑８月合共录得１７０宗成交，成交量较上月１８６宗再回落８．６％，为有纪录以来第２低。１０个蓝筹屋苑中，仅得映湾园及嘉湖山庄买卖录得升幅，其余８大屋苑均全线回落，跌幅由５．９％至２９．４％不等。另外，本年首８个月当中，占５个月十大屋苑的成交量少于２００宗水平，足证楼市交投持续淡静，部份屋苑的交投量比沙士时期更差。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本月多个一手新盘推出市场，代理忙于带客参观各新盘示位，同时又分散二手市场购买力，加上二手业主减幅未达买家期望，成交又集中细价楼，预计未来数月一手将主导市场，二手交投仍然受压。中原十大屋苑本周末睇楼量仅录６４５组，按周再跌６．５％，已连续６周徘徊于７００余组水平，屡创新低，可见买家对二手后市仍然观望。
二手交投持续冰封，十大屋苑周末成交跌至近５个月以来新低，中原只录得３宗买卖。减价成交个案上升，天水围嘉湖山庄，有三房大单位以不足３００万元转手。
中原十大屋苑在周末只录得六宗成交，较上周少一宗，成交量连续两星期录得个位数。六宗成交，一半在新界，而六个屋苑录得零成交。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手市场交投持续低迷，政府亦声言短期内不会撤销辣招，令致“睇淡”后市的用家愈来愈多，睇楼时还价往往遍深，与业主持续于价格上拉锯，导致二手成交量严重胶着。综合利嘉阁地产分行网络最新数据所得，十大指标屋苑在本周末两天(１０/８及１１/８)仅录８宗买卖个案，较上周末(３/８及４/８)所录的１６宗成交锐减５０％，其中九龙区四大屋苑全部“捧蛋”。
【明报专讯】楼市未见利好消息，二手屋苑成交欠缺上升动力，十大屋苑本周末两日仅录约７宗成交，半数屋苑交投“捧蛋”。不过，鰂鱼涌康山花园本月“开斋”即录破顶成交，一个中层两房户以５２５万元（已补地价）易手，实尺高见逾１．２１万元，尺价贵绝全港居屋，更贴近同区蓝筹屋苑水平。
据中原统计，本周末十大屋苑睇楼量仅录６４５组，按周再跌６．５％。中原太古城东山阁副区域营业经理赵鸿运表示，太古城本月录１５宗成交，对比７月录２１宗成交，按月跌幅高达２８．６％，成交量属本年第三低。下半月新盘陆续推售，分薄二手客源，加上业主叫价仍然强硬，只提供２至３％议价空间。太古城睇楼量因而回调１４．２％至６０组，每平方尺实用叫价１３,３００元。
反观二手方面，中原十大屋苑上周六、日仅录３宗买卖，较前周同期６宗再缩５０％，成交量创５个月新低。其中零成交屋苑增至７个，仅得太古城、新都城及嘉湖山庄各录１宗成交；另根据美联分行统计，上周末十五大蓝筹屋苑亦仅录４宗成交，较前周末８宗下跌约５０％，当中更有１１个指标屋苑“捧蛋”。

 
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