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元朗新盘“冲刺” 截收７００票 @ 2013-09-02T06: 返回 新闻热点
关键词：溱柏
概念：升柏山３日 , ２３８个单位
元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘连环贴市价登场，加上高佣促销，令同区本已淡静的二手市场陷瘫痪，雪上加霜。荃湾８月交投量按月急挫四成；元朗睇楼量大跌逾半，有代理形容，区内二手呈静止状态。元朗溱柏．．．
核心提示：受一手新例影响，上半年多个新盘往往部属正酣之时戛然而止。然而时近９月，多个发展商终于积极推盘。新世界（０１７）旗下元朗溱柏昨日首度开放示范单位予传媒，并预计最快于今日开价；而恒地（０１２）亦于昨日首次公布，旗下长沙湾晓珀可于９月开售；另根据市场消息，刚于日前上载楼书的长实（００１）旗下升柏山，已于昨日约见代理讲解销售部属，可见项目开售已入直路。
发展商继续积极推盘，而年底前一手市场焦点将集中在新界盘内。其中元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘，双双于周内公布楼书，部署在短期内开售，抢客战一触即发。《一手住宅物业销售条例》于４月底实施至今，．．．
香港文汇报讯（记者 涂若奔）规管一手销售新例实施后，多个新盘近日开售抢客。新世界（００１７）元朗溱柏及长实（０００１）荃湾升柏山率先开战，元朗溱柏成功抢饮头啖汤，以平均实用尺价８,４７０元推出首批２３８个单位，约２５０万元已可买到上车盘，售价吸引而大受买家欢迎。据发展商透露，截至昨晚九时，已录逾１９４宗成交，是新例生效之后销售反应最好的新盘。鉴于旺销，发展商即晚加推单位１６７伙，４２伙开放式单位轻微加价２％。周三共２１５个单位可供发售。
至于由９座组成的溱柏，位处元朗公庵路，项目提供的标准户型涵盖开放式至四房。与位处屯门站上盖的珑门１、２期比较，溱柏位置较隔涉，相对较接近的西铁站为朗屏站。至于长实（０００１）早于６月已获批售楼的大窝口升柏山，现正赶制楼书，大有机会于珑门２期、溱柏开售前抢闸登场，施展截击。
新盘市场随着元朗溱柏开售在即而掀开战幔，荃湾升柏山随即加入战团，最快今公布首张价单，料尺价会紧贴溱柏，并会采取贴市价策略硬撼，接下来两盘要斗地区及质素，成为致胜关键。受政府推出辣招及一手新．．．
７号筹买家李先生表示，以２７０万余元购入１０座高层开放式单位，实用面积逾３００方尺。他称：“有留意升柏山等新盘，但入场费要４００余万，比较下最后选择溱柏。楼市前景方面，他认为“ＯＫＡＹ”，买楼自住不怕楼市下跌。
另一位同区居于元朗的买家李生现场表示，以２７０万元购入一伙逾３００尺上车单位自住，计划按揭８至９成。他认为溱柏银码细，价钱又吸引力，亦坦言留意荃湾区内升柏山，认为该盘不错，惟入场费需逾４００万元。
新盘抢客战升级，长实（００００１）趁元朗大盘溱柏本周六开售前，昨以截击姿态公布荃湾升柏山首推８２伙价单，扣除发展商会员及即供售价１０％折扣以及３房户赠送厘印费津贴优惠后，折实平均实用尺价８７９２元，除较邻近缙庭山二手尺价低约２０％，更贴近甚至低于目前元朗新盘售价，以“元朗价”开盘的升柏山，最快明起收票及下周一开售。
新世界发展（０１７）元朗溱柏以低价推售，为新例后的一手盘抢购潮揭开序幕，项目过去两天合共售出近２００伙，连同其他新盘在内，两天共售出２１８伙，为４月底一手新例实施以来，新盘最炽热的一个周末。长实（００１）升柏山将于本周末加入战团，项目截至昨天累积收票４６０张，以首批单位计算，超额认购４．６倍。
新世界发展(０００１７)元朗溱柏与长实(００００１)荃湾升柏山均在开售前夕出尽法宝吸客，但以上车人士角度而言，除单位售价外，其他不少因素亦应列入考虑之列。
《苹果日报》报道，长实荃湾升柏山及新世界（００１７）元朗溱柏成为全城一手焦点，由于溱柏收票后超额登记逾倍，升柏山即安排按揭优惠抢客，买家最高可借楼价九成或５００万元，首日收票约１１０张。
《星岛日报》报道，酝酿出击多时的全新盘正式“起动”，已超额登记近两倍的元朗溱柏，昨日进行抽签活动，将于今午正式开售首批２３８伙，预料日内发展商将加推单位“添食”。至于荃湾升柏山收票情况亦不相伯仲，连日来收逾２７０票，同样超额登记约２．３倍，发展商昨亦修订价单支付条款，以及上载车位楼书，但暂未公布销售安排。

 
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