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溱柏今售１９４伙新例后冠军(更新) @ 2013-09-01T01: 返回 新闻热点
关键词：溱柏
概念：升柏山３日 , 新盘元朗溱柏
核心提示：受一手新例影响，上半年多个新盘往往部属正酣之时戛然而止。然而时近９月，多个发展商终于积极推盘。新世界（０１７）旗下元朗溱柏昨日首度开放示范单位予传媒，并预计最快于今日开价；而恒地（０１２）亦于昨日首次公布，旗下长沙湾晓珀可于９月开售；另根据市场消息，刚于日前上载楼书的长实（００１）旗下升柏山，已于昨日约见代理讲解销售部属，可见项目开售已入直路。
另有代理透露，由于溱柏昨晚已正式截止首轮销售的登记，目前的确有少量仍未做入市决定的准买家，同时到升柏山及溱柏两个楼盘入票，数量未知，估计最少有１０余组客。
发展商继续积极推盘，而年底前一手市场焦点将集中在新界盘内。其中元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘，双双于周内公布楼书，部署在短期内开售，抢客战一触即发。《一手住宅物业销售条例》于４月底实施至今，．．．
核心提示：一手新例已出台近４个月，发展商开始积极推售旗下新盘单位，在上车盘集中的新界区，新盘抢客战似尤为激烈。新世界（０１７）旗下元朗溱柏由上周六起，对首推２３８伙进行登记，抽签程序将于本周五进行，并以电脑操作；同处元朗的新地（０１６）旗下誉８８亦于上周末起重推６９伙余货，市传两日共沽出至少６伙。太古地产(１９７２)旗下的蔚然，获买家斥资１．３２亿元购入３伙。另长实（００１）旗下荃湾升柏山最快今日开价，并将于本周内开放示范单位予公众，该盘为集团在新例后推售的首个新盘。
二手交投未见起色，一手新盘即时抢攻，其中长实推出自新例后首个新盘荃湾升柏山，以“荃湾盘元朗价”折实尺价$８,７９２登场，与今日（３１日）开售的新世界元朗溱柏正面交锋，抢攻上车客。《一手住宅．．．
至于由９座组成的溱柏，位处元朗公庵路，项目提供的标准户型涵盖开放式至四房。与位处屯门站上盖的珑门１、２期比较，溱柏位置较隔涉，相对较接近的西铁站为朗屏站。至于长实（０００１）早于６月已获批售楼的大窝口升柏山，现正赶制楼书，大有机会于珑门２期、溱柏开售前抢闸登场，施展截击。
新世界发展(０００１７)元朗溱柏与长实(００００１)荃湾升柏山，两大新盘埋身肉博，继续成为全城焦点。
新盘市场随着元朗溱柏开售在即而掀开战幔，荃湾升柏山随即加入战团，最快今公布首张价单，料尺价会紧贴溱柏，并会采取贴市价策略硬撼，接下来两盘要斗地区及质素，成为致胜关键。受政府推出辣招及一手新．．．
《星岛日报》报道，酝酿出击多时的全新盘正式“起动”，已超额登记近两倍的元朗溱柏，昨日进行抽签活动，将于今午正式开售首批２３８伙，预料日内发展商将加推单位“添食”。至于荃湾升柏山收票情况亦不相伯仲，连日来收逾２７０票，同样超额登记约２．３倍，发展商昨亦修订价单支付条款，以及上载车位楼书，但暂未公布销售安排。
新盘抢客战升级，长实（００００１）趁元朗大盘溱柏本周六开售前，昨以截击姿态公布荃湾升柏山首推８２伙价单，扣除发展商会员及即供售价１０％折扣以及３房户赠送厘印费津贴优惠后，折实平均实用尺价８７９２元，除较邻近缙庭山二手尺价低约２０％，更贴近甚至低于目前元朗新盘售价，以“元朗价”开盘的升柏山，最快明起收票及下周一开售。
核心提示：新盘市场在８月下旬渐趋热闹，其中新世界(０１７)位于元朗的溱柏今日正式买楼，长实“升柏山”亦即将登场。不过受到新盘开价并过于进取，二手楼价亦随即回落。其中中原ＣＣＬ ＭＡＳＳ按周下跌０．３１％，报１１９．１７点。
布少明总结时指，现时市场观望，二手后市普遍看跌，而近日多个新盘低市价开售，有关交投料将进一步下跌。一手方面，新界区大量新盘如“溱柏”、“升柏山”加入战圈，令购买力大举涌向新盘市场，预计下半年一手注册量有机会突破６,０００宗水平，令全年注册量创１９９７年以来新高。
香港置业张国峰表示，荃湾升柏山开价具竞争力，惟元朗溱柏的户型类别多，最细２７２方尺开放式户折实入场费２５０万元，而升柏山最细５２０方尺的２房户折实入场费已达４４７万元，对首期紧绌上车客而言，两新盘客源或有所分别。
溱柏开价后，市场估计长实（０００１）大窝口升柏山，将于短期开价及开放示范单位，藉此摆出截击姿态；而新地（００１６）屯门珑门２期，相信短期内亦会开展宣传推广。

 
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