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溱柏开售首２小时沽５０伙 @ 2013-08-31T18: 返回 新闻热点
关键词：溱柏 升柏山
概念：新盘元朗溱柏
核心提示：受一手新例影响，上半年多个新盘往往部属正酣之时戛然而止。然而时近９月，多个发展商终于积极推盘。新世界（０１７）旗下元朗溱柏昨日首度开放示范单位予传媒，并预计最快于今日开价；而恒地（０１２）亦于昨日首次公布，旗下长沙湾晓珀可于９月开售；另根据市场消息，刚于日前上载楼书的长实（００１）旗下升柏山，已于昨日约见代理讲解销售部属，可见项目开售已入直路。
与此同时，中原按揭伙财务机构，为升柏山及新世界发展（０００１７）旗下元朗溱柏提供高成数楼按，当中日立金融提供楼价九成或最高５００万元贷款额楼按，首三年定息２．２５厘，宏亚按揭则提供楼价最高八成或最高８００万元楼按，全期息口为最优惠利率减３．１厘，现金回赠１％。
元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘连环贴市价登场，加上高佣促销，令同区本已淡静的二手市场陷瘫痪，雪上加霜。荃湾８月交投量按月急挫四成；元朗睇楼量大跌逾半，有代理形容，区内二手呈静止状态。元朗溱柏．．．
至于由９座组成的溱柏，位处元朗公庵路，项目提供的标准户型涵盖开放式至四房。与位处屯门站上盖的珑门１、２期比较，溱柏位置较隔涉，相对较接近的西铁站为朗屏站。至于长实（０００１）早于６月已获批售楼的大窝口升柏山，现正赶制楼书，大有机会于珑门２期、溱柏开售前抢闸登场，施展截击。
核心提示：新盘市场在８月下旬渐趋热闹，其中新世界(０１７)位于元朗的溱柏今日正式买楼，长实“升柏山”亦即将登场。不过受到新盘开价并过于进取，二手楼价亦随即回落。其中中原ＣＣＬ ＭＡＳＳ按周下跌０．３１％，报１１９．１７点。
长实荃湾升柏山首张价单２０１３年８月２６日揭盅，首批８２伙定价平均尺价９,９６８元，低同区二手价５％截击新世界元朗溱柏，发展商形容是“荃湾盘元朗价”；而溱柏当日累收逾３８０票，首批超额认购。图为长实执行董事赵国雄(左)与高级营业经理封海伦出席开价记者会。(冯汉柱摄)
溱柏开价后，市场估计长实（０００１）大窝口升柏山，将于短期开价及开放示范单位，藉此摆出截击姿态；而新地（００１６）屯门珑门２期，相信短期内亦会开展宣传推广。
今次荃湾盘升柏山的首批单位折实平均尺价８,７９２元，不但较同区二手价低５％至６％，也仅比元朗溱柏首批单位折实尺价高出约５％，要与溱柏对撼。
【本报记者柔安报道】长实（０００１）将于今日开放荃湾升柏山的示范单位予公众参观，并公布按揭优惠。新世界（００１７）的元朗溱柏将于本周六（３１日）发售２３８伙，迄今超额认购约九成，另华置（０１２７）的湾仔壹环亦于同日发售最后６伙。
(综合报道)(星岛日报报道)焦点新盘渐进入埋身战阶段，其中元朗溱柏连日来收约四百五十票，已较首批可售单位超额登记近九成，而示范单位续现人流，单日再录近二千人参观，整体气氛不俗。至于日前以低价抢攻的荃湾升柏山，将于今日正式收票，发展商昨修订楼书，包括增添部分单位平面图尺寸等。
新例后沉静数月的一手市场，近日迅速升温，其中，昨日开价的荃湾升柏山，折扣额逾一成四，为近期优惠幅度最大的项目。事实上，年内另一个大型新盘元朗溱柏亦投入争客战，预定于本周六开售，发展商紧守定价水平，维持在九千多元的市价范围，同时也在付款方案上增强叫座力。

 
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