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《大行报告》瑞信降会德丰(00020.HK)目标价至48.54元评级“跑 @ 2013-08-30T19: 返回 新闻热点
关键词:会德丰
概念:目标100亿元 , 会德丰上半年投资物业收入
500)THIS.WIDTH=500" ALIGN="CENTER" HSPACE=10 VSPACE=10 /> 会德丰(00020上半年核心盈利增加40%至48亿元(港币,下同),其核心业务香港发展物业收入为19亿元,集团总额11%,发展物业核心盈利6亿,集团总额13%。集团常务董事吴宗权于记者会表示,将于今年第四季推售柯士甸站项目,指此项目将是本港首个高铁站概念楼盘,但只字未提销售策略及价格定位。虽上半年50亿元物业销售主要来自将ONE BAY EAST整栋45亿出售予宏利保险(比高达九成),吴宗权表示集团目前仍维持全年物业销售100亿元目标不变。根据中期报告,会德丰已预售但尚未确认入帐的销售额增加至61亿元。 目前由会德丰拥有及管理的物业发展土地储备达760万,其中140万为今年上半年购入,平均土地价格为每平方5800元,管理层认为有竞争力。吴宗权表示下半年将继续入标,但不会抢地,目前亦无心水地块。集团助理董事兼财务监督李伟中又指,虽上半年负债比率因买地较去年年底提升4.4个百分点至17.8%,惟仍属稳剑 上述提及的东九龙ONE BAY EAST西座,因以单栋形式整体出售,成为本港年内单一最大宗交易。对于尚未出售的ONE BAY EAST东座,吴宗权表示因应市场需求决定整栋或分拆出售。集团还计划于2014年推售位于港铁黄埔站的ONE HARBOURGATE。 会德丰第一次中期股息增加40%至每股0.35元,该股走势向好却未有大升,收报39.25元,升0.38%,成交额2940万。 -
重点方面,会德丰上半年确认50亿的物业销售,主要来自写字楼/工厦。会德丰维持全年100亿元的销售目标,随着第四季推出柯士甸站项目及继续出售ONEBAYEAST,可望实现目标。

 

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