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长实(００１)荃湾升柏山以元朗价开盘低同区二手１０％-１５％ @ 2013-08-28T02: 返回 新闻热点
关键词：升柏山
概念：尺价８７９２元 , 长实荃湾升柏山
升柏山下周撼溱柏
新盘市急升温，长实（００００１）筹备开售已久的荃湾升柏山，楼书昨晚突击上网，标准户实用面积５１３至７４８方尺，示范户已近完工，料最快本周内开放。同时，新世界（０００１７）前日起派楼书的元朗溱柏，日内料以极速姿态抢闸开价，最快周末起开放示范户及接受入票登记，意味两盘好大机会下周末同步开售对撼。
(综合报道)(星岛日报报道)多个全新盘加快步伐推出市场，荃湾升柏山继日前上载新楼书至楼盘网站后，料最快下周内会上载楼书至政府一手资讯网及公布价单，部署短期内推售，定价将按照以往做法以贴市价推出；而旗下三个大型楼盘，包括大埔岚山、荃湾环宇等部署于年内推出。
长实(００００１．ＨＫ)位于荃湾大窝口升柏山公布价单，首批８２个单位，计及折扣优惠，实用面积尺价８３５１-９３９４元，平均尺价８７９２元，入场费４４７万元。
新盘抢客战升级，长实（００００１）趁元朗大盘溱柏本周六开售前，昨以截击姿态公布荃湾升柏山首推８２伙价单，扣除发展商会员及即供售价１０％折扣以及３房户赠送厘印费津贴优惠后，折实平均实用尺价８７９２元，除较邻近缙庭山二手尺价低约２０％，更贴近甚至低于目前元朗新盘售价，以“元朗价”开盘的升柏山，最快明起收票及下周一开售。
虽然升柏山附近多工厦，位置也较缙庭山距离大窝口港铁站更远，但其订价可算是近年市区盘中最低，具一定吸引力。事实上，同属长实发展的荔枝角一号．西九龙，今年３月减价一成一推售货尾时，建筑尺价也要９０００多至１万元，而现时若以建筑面积计算，升柏山尺价只是６０００余元，乃是多年来市区新盘未见，反映发展商去货心切。
长实升柏山蓄势待发
发展商继续积极推盘，而年底前一手市场焦点将集中在新界盘内。其中元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘，双双于周内公布楼书，部署在短期内开售，抢客战一触即发。《一手住宅物业销售条例》于４月底实施至今，．．．
新盘市场随着元朗溱柏开售在即而掀开战幔，荃湾升柏山随即加入战团，最快今公布首张价单，料尺价会紧贴溱柏，并会采取贴市价策略硬撼，接下来两盘要斗地区及质素，成为致胜关键。受政府推出辣招及一手新．．．
在港有“长实楼神”之称的长实执行董事赵国雄，今日宣布集团旗下新盘“升柏山”项目将于短期内推出售楼书，目前正与地产代理进行简介。他强调，尽管今年上半年没有推出任何新盘，但公司仍维持今年在港３００亿港元的销售目标。他坦言，由于今年至今仍未推出任何新盘，集团目前“非常心急”。
多个新盘斗快出笼 长实头炮升柏山今开价
《星岛日报》报道，新盘推售潮呈白热化迹象，大小楼盘纷纷抢闸赶登场，当中焦点大盘元朗溱柏，将于今日首度开放示范单位，最快本周内公布价单，争取月底开售；荃湾升柏山亦有望周内开放示范屋，短期派发楼书。至于属旧契盘的旺角晓珀，就会举行首场发布会，预料日内公布楼书，随时突击抢客。
新世界发展(０００１７)元朗溱柏、长实(００００１)荃湾升柏山、光万投资九龙塘耀爵台等新盘均先后上载新楼书，显示多个新盘即将登场，但由于尚未公布价单位，令本周新盘焦点集中在今日拣楼的新地(０００１６)旗下元朗ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８。
--两个位于新界西的全新楼盘将于近期开售，其中新世界发展 元朗“溱柏”已录得约２７０份认购登记并于本周六正式发售，而长实 荃湾“升柏山”最快今日开价并于下月初发售。
上半年，本港住宅项目录得合约销售额２０亿元，远低于过去两年的３１０亿及２７０亿元水平，公司将此归纳于今年４月生效的>。而葵涌“升柏山”项目已获批预售，集团计划即将推售，同时冀望包括日出康城三期等项目早日获批预售楼花同意书。集团上半年已锁定全年盈利７５％，加上下半年有更多项目推出，相信全年物业利润仍可按年增长３２％。
至于由９座组成的溱柏，位处元朗公庵路，项目提供的标准户型涵盖开放式至四房。与位处屯门站上盖的珑门１、２期比较，溱柏位置较隔涉，相对较接近的西铁站为朗屏站。至于长实（０００１）早于６月已获批售楼的大窝口升柏山，现正赶制楼书，大有机会于珑门２期、溱柏开售前抢闸登场，施展截击。

 
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