新闻热点

物业利润仅５亿中期息０．２５元不变港铁核心多赚５％ @ 2013-08-27T07: 返回 新闻热点
关键词：港铁
概念：６０００个 , 利润４２亿５１００万元
物业发展方面，物业总监邓智辉指，下半年将推出日出康城三期及柯士甸站项目，但相信要明年才取得入伙纸。他又表示，争取年内进行大围站项目招标，但项目涉及三条路线，故较难拆细招标。港铁亦同时审视天水围轻铁站、及日出康城第四期之发展组合，涉及约６０００个位宅单位。
港铁表示，按照目前物业发展项目施工进度，预期今年下半年将不会有发展中物业项目利润入帐，但出售尚余单位仍会在今年下半年为公司带来物业发展利润。未来将预售ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ（柯士甸站地块Ｃ）和日出康城第三期。
港铁于中期业绩公布，按照公司目前的物业发展项目施工进度，预期今年下半年将不会有发展中物业项目的利润入帐。尽管如此，出售尚余单位仍会在今年下半年为公司带来物业发展利润。展望将来，视乎市场状况，预期下一批推出预售的物业发展项目，将包括ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ(柯士甸站地块Ｃ)及日出康城第３期。至于物业发展招标活动方面，将视乎市场状况，为大围站、天水围轻铁站地块及日出康城第４期进行招标。
《经济通通讯社２６日专讯》港铁（０００６６）行政总裁韦达诚于中期业绩发布会表示，公司上半年物业发展利润为５．３亿元，主要来自出售剩余单位，上半年政府推出稳定楼市措施，导致交投量下降，楼市淡静；该公司于下半年将推出大围站、天水围轻铁站地块及“日出康城”第四期项目招标，共涉及约６０００个单位；而大围项目，因建筑规模庞大，惟地形复杂，难以将其拆细发展。
港铁公司(０００６６)表示，正审视大围站、天水围轻铁站地块和日出康城第四期发展组合的细节，并将视乎市场&#６３９９４;况为这些项目招标。港铁表示，２０１３&#６３８８６;上半&#６３８８６;的香港物业发展&#６３９６５;润为５．３１亿港元，主要&#６３７８９;自出售&#６３７４６;公庙站“溱岸８号”、“银湖．天峰”及“维港湾”的尚余单位。
首创置业(２８６８)总裁唐军表示，上半年完成全年目标１/３，预计下半年合约销售金额１３０亿元，有信心完成全年２００亿元的目标。而公司今年计划增加土地储备３００万至５００万平方米，上半年已增１７５万平方米，下半年预算土地储备开支４７亿元，又直言与港铁(００６６)有紧密合作关系，希望可积极扩大地铁上盖或周边项目。
目前已施工的项目约６,３００伙，与政府的预期有逾四成差距，该行相信短期内供应不会大增，料年内楼价只会微调５％至１０％。他估计，中小型物业楼价最多跌半成，而豪宅直接受买家印花税（ＢＳＤ）及双倍印花税（ＤＳＤ）打击，估计会跌一成。新界区受惠区内基建发展，抗跌力比巿区强，下半年料微调２％，而巿区则跌近６％。另外，该行香港投资部执行总裁方智杰表示，下半年逾亿元的大额住宅买卖料跌一成，而商厦、商铺及工厦下半年跌幅介乎５％至１０％。
瑞信认为港铁不会有主要物业发展项目于上半年入帐，同时预期下半年将有新项目推售，包

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.