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【地产新闻】美联：周末十五大屋苑录１１宗成交按周升逾１．７倍 @ 2013-08-26T15: 返回 新闻热点
关键词：大屋苑
概念：中原指周末十大屋苑 , 周末录得１１宗成交
根据美联物业分行统计，刚过去(８月２４日至２５日)十五大蓝筹屋苑录得约１１宗买卖成交，较上周４宗的偏低水平回升升约１７５％，但仍较８月份首个周末的１２宗略低，当中仍有７个指标屋苑“捧蛋”。若按十大屋苑统计则录得９宗成交，相对上周末录得约４宗，按周升约１２５％，但仍徘徊个位数字水平。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，虽然本周末十五大指标屋苑成交量止跌反弹回升，主要是受惠港岛区屋苑交投显着回升所带动，但整体二手交投量仍处低位。另外，市场上多个大型一手盘部署推售，发展商推盘步伐加快，令市场仍然聚焦一手，加上二手买家观望新盘订价后再作入市决定，导致二手交投表现持续淡静。
【明报专讯】楼市未见利好消息，二手屋苑成交欠缺上升动力，十大屋苑本周末两日仅录约７宗成交，半数屋苑交投“捧蛋”。不过，鰂鱼涌康山花园本月“开斋”即录破顶成交，一个中层两房户以５２５万元（已补地价）易手，实尺高见逾１．２１万元，尺价贵绝全港居屋，更贴近同区蓝筹屋苑水平。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手市场交投持续低迷，政府亦声言短期内不会撤销辣招，令致“睇淡”后市的用家愈来愈多，睇楼时还价往往遍深，与业主持续于价格上拉锯，导致二手成交量严重胶着。综合利嘉阁地产分行网络最新数据所得，十大指标屋苑在本周末两天(１０/８及１１/８)仅录８宗买卖个案，较上周末(３/８及４/８)所录的１６宗成交锐减５０％，其中九龙区四大屋苑全部“捧蛋”。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;按美联统计，十大屋苑以天水围“嘉湖山庄”表现最为理想，周末录３宗成交，另九龙区“新都城”及“美孚新恏”则各录得１宗成交，而港岛区仅得“太古城”能以１宗“破蛋”。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，二手上车盘源收窄令成交萎缩，加上个别新盘开价吸引，有限购买力被分薄至一手市场，拖累二手交投零落。
反观二手方面，中原十大屋苑上周六、日仅录３宗买卖，较前周同期６宗再缩５０％，成交量创５个月新低。其中零成交屋苑增至７个，仅得太古城、新都城及嘉湖山庄各录１宗成交；另根据美联分行统计，上周末十五大蓝筹屋苑亦仅录４宗成交，较前周末８宗下跌约５０％，当中更有１１个指标屋苑“捧蛋”。
【记者李苏璐报道】新世界元朗溱林于上周六开始第三轮单位之发售，于周末两日一举沽出２７伙，撑起大市；嘉里旗下港图湾两日合共售出１０伙。综合市场消息，上周末一手市场共录４１宗交易。反观二手市道，全港十大屋苑仅录１１宗交投，６个屋苑交投捧蛋。

 
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