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宝怡花园租金回报率可达3.9厘 @ 2013-08-26T03: 返回 新闻热点
关键词:即睇即租 花园 客以 区内客 获区内
概念:实用面积551 , 获区内客以8600元即睇即租
592尺,由区内客以1﹒15万元即睇即租,建筑面积平均尺租17﹒5元,实用面积平均尺
祥益地产分行主管陈秀春表示,日前该分行促成一宗屯门宝怡花园之租赁成交个案,是次租客 为区内客,该单位之租金回报率可达3.8厘。陈氏称,成交单位为2座低层C室,实用面积415尺,建筑面积518尺,两房一厅,日前获一名区内客垂青,该名租客钟情单位附设企理装修及基本电器,加上原先亦居住于同屋 苑,而且业主增加议幅,累达减达约1000元,租 客遂便决定以7380元即睇即租,以实用面积计算尺租17.8元,若以建筑面积计算尺租为14.2元。陈氏续称,如以同类型单位的银行估值约236万作计算,该单位的租金回报率可达3.8厘,若扣除管理费等杂费约900元,回报率仍有3.3厘。
祥益地产分行主管陈光表示,屯门泽丰花园日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案,是次该单位业主于11年2月以约148万购入上址,业主持货两年多,租金回报率可达3.8厘。
祥益地产分行主管龙超君表示,屯门大兴花园2期日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案,是次该单位业主于13年2月以约250万购入上址,业主持货5个多 月,租金回报率可达3.9厘。龙氏称,成交单位为2期1座中层H室,实用面积419尺,建筑面积535尺,两房一厅,日前获一名区内客垂青,该名租客钟情该单位客厅窗户座拥向南开扬景观,加 上内笼间隔实用,而且更附设企理装修,遂便决定“即 睇即租”以8200元租入该单位,实用面积尺租19.6元,若以建筑面积计算尺租为15.3元。龙氏续称,如以单位业主于13年2月以约250万购入价作计算,租金回报率可达3.9厘,若扣除管理费等杂费约1000元, 回报率仍有3.5厘。
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