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溱柏２３８伙超额登记 @ 2013-08-26T00: 返回 新闻热点
关键词：溱柏
概念：２５０万元 , 元朗溱柏２３８
事实上，未来４个月元朗区便有４个新盘推售，涉及约２,８００伙，包括新世界于周内推售的元朗龙田村溱柏、同系的元朗柏峦和洪水桥项目、新地的尔峦等，元朗区新盘楼价面临压力。
溱柏昨日开放３个示范单位，包括２个清水房及１个装修单位。新世界营业及市务总监杨文表示，溱柏或于日内开价，估计将以市价推售，示范单位最快可于周末向公众开放。
新世界发展(０００１７)旗下元朗溱柏２３８伙今天至下周四(２９日)接受登记，平均实尺９２２８元，占首批单位７２．６％，占整体单位总数１４．７％。
发展商近年对新盘的订价态度进取，上车盘楼价动辄４００万至５００万元，惟在目前市况，不少发展商改变策略。新世界发展（０１７）即将推售属于今年最大规模新盘的元朗溱柏，定价上也相当克制，昨日发出首批３２８伙价单，平均尺价９４１６元，并扩大即供付款折扣至最高７％，连同沿用的３％一次性优惠，总折扣接近１０％。
核心提示：新世界（０１７）旗下元朗溱柏刚于前日开放示范单位予传媒，发展商并表示期望尽快开价。然而昨日有地产代理竟先于发展商，将溱柏价单及相关销售资料上载于ＦＡＣＥＢＯＯＫ（见图）。一手住宅物业销售监管局就事件回应时指，将了解事件，并表示已经把事件告知地产代理监管局跟进。
新世界（０００１７）元朗溱柏首批３２８伙，其中７３％为低于４００万元细价楼，囊括开放式至４房等户型，定价平均尺价９,４１６元，首批均价平绝近年同区新盘，扣除优惠后折实均价约８,４９４元，贴近同区二手价。
昨午一位声称在美联任职的地产代理，在ＦＡＣＥＢＯＯＫ网页上，列出新世界（０００１７）元朗新盘溱柏的部分“参考价”，写明每种户型的价钱，但当时发展商未有公布任何价单，似有违一手卖楼新例。
对于指有地产代理于ＦＡＣＥＢＯＯＫ发放元朗溱柏售价资料，而有关卖方现时仍没有公布价单，一手住宅物业销售监管局指，将了解事件。
元朗溱柏由９幢物业组成，共提供１６２０伙，单位实用面积由２７２至１３８６方尺不等，提供开放式至４房单位。
溱柏接共设有九幢住宅大楼，提供一千六百二十伙，每幢主要分为每层七伙至十一伙，属较高密度大楼，而单位实用面积就介乎二百七十二至一千三百八十六方尺，间隔由开放式至四房，户型相当多元化。据了解，新世界年内主力推元新界区楼盘，继推售元朗洪水桥溱林及沙田溱岸８号后，以取得预售楼花同意书元朗溱柏接力登场。
【明报专讯】新世界（００１７）元朗新项目溱柏（图）昨上载楼书，项目共有９座涉１６２０伙，由开放式至四房户，包括１５个２楼连平台单位，实用面积４３３至９１４方尺，以及６６个连天台单位。至于标准户，实用则由２７２至９８７方尺。项目厨房亦配置欧洲名牌用料，包括ＭＩＥＬＥ及ＧＯＲＥＮＪＥ。
元朗溱柏数百伙最快今开价
全新项目亦部署推售，其中新世界（０００１７）已取得售楼纸的元朗溱柏，计划于本月底发放楼书；另该集团伙拍会德丰（０００２０）合作的柯士甸站项目ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ亦部署年底前推。溱柏下月正式推售．．．
至于由９座组成的溱柏，位处元朗公庵路，项目提供的标准户型涵盖开放式至四房。与位处屯门站上盖的珑门１、２期比较，溱柏位置较隔涉，相对较接近的西铁站为朗屏站。至于长实（０００１）早于６月已获批售楼的大窝口升柏山，现正赶制楼书，大有机会于珑门２期、溱柏开售前抢闸登场，施展截击。
溱柏首批单位当中，包括９座及１０座的开放式单位，实用面积２７２方尺至３０８方尺，单位订价约２８０至３１０万不等，实用尺价平均逾万元，当中近百伙售价低于３００万。扣除各项折扣后，入场单位订价约２５０万至元朗区代理指出，溱柏开价后，二手市场近乎死寂，客人闻风涌至新盘睇楼，大部份睇楼客均对细码户有兴趣。
政府提速增加供应，上月已有两个大型新盘获批售楼纸，包括新地（０００１６）屯门珑门Ⅱ，及新世界（０００１７）元朗溱柏，共逾２,５００伙，创去年９月后１０个月新高，两新盘最快本季内发售，势掀新界新盘战。
新世界旗下元朗唐人新村溱林销情不俗，为发展商打下强心针，故随即部署推售同区的溱柏，项目正待批预售楼花同意书，属本年度最具规模的焦点新盘之一。溱柏采中密度形式发展，由９座物业所组成，涉及１,．．．

 
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