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半岛酒店2H入住率冀好转 @ 2013-08-23T05: 返回 新闻热点
关键词:大酒店
概念:大酒店半年盈利 , 香港半岛酒店入住率按年
【记者张静报道】大酒店(045)行政总裁郭敬文(圆图)于中期业绩记者会表示,香港半岛酒店已于5月完成翻新工程,现已全面复开,酒店房价于装修后有所上调。而下半年踏入酒店旺季,据以往经验,9月至11月香港的酒店业绩将有所好转,入住率或有所回升。不过,现时的客户趋向在短期内决定订房,与过往客户惯于预早订房相比,令入住率及收入更难预料。
传统酒店股大酒店(00045-HK)半年业绩按年上升3.2%至8.4亿港元,部分盈利增长动力来自于香港半岛酒店第二季平均房租按年升15%至5,200元有以致之。不过随着香港半岛酒店第二期及最后阶段的翻新工程已于今年5月竣工,酒店为数约300间客房亦已重新投入服务。
“国内五星级、超五星级的酒店标准,除客房内硬件、泳池、健身房等硬性规定外,还要求最少有2个餐厅和一家特色餐厅。”深业置地常务副总经理郝继霖透露,餐厅物件多、投资大,但要实现盈利相对困难。今年上半年,国内五星级酒店餐饮收入再降11%。“相对于香港50%来自餐饮的收入来说,内地高端酒店超过7成的收入依赖入住率。”郝继霖表示,越是高端的酒店,其投入成本越高。一块来自硬件投资;另一块则是包括团队、广告等在内的开业前营销费用,摊销下来高端酒店的利润不高。
随着租金的上涨,经济型酒店房价的上涨已经成为不可逆转的趋势,即便是入住率达到80%以上,酒店也很难实现盈利。记者实地探访前海景区多家快捷酒店发现,如家快捷酒店德国风情街店标准间379元/间、大床房359元/间,如家香港中路店339元/间。前海景区多家经济型连锁酒店的大床房和标准间的价格大约在350元左右,特价房的价格在270元左右,而这一价格相当于一个普通的三星级、四星级酒店的房价。

 

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