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《大行报告》花旗升龙湖(００９６０．ＨＫ)目标价至１７．９元评级“买入” @ 2013-08-20T12: 返回 新闻热点
关键词：龙湖地产 毛利 上半年
概念：２０１３年中期 , 龙湖地产上半年毛利率
龙湖地产执行董事、首席财务官韦华宁表示，龙湖今年上半年因为交付比例较低，同比去年营业额增长有限，加之毛利波动影响，核心盈利在上半年出现了结构性下降，但是下半年集团竣工和结算量大幅提升，将推动核心盈利进入上升管道，从全年看一定会增长。对此，华龙证券重庆投资顾问牛阳指出，龙湖地产即使是１７．９％的核心净利润率，也超过很多房地产上市公司，在国内处于领先水平。
龙湖地产上半年盈利３８．４６亿元人民币，按年微升近１％，不派中期息。减除少数股东权益及评估增值影响后，核心盈利为２７．４亿元。但核心净利润率１７．９％，按年跌５．１个百分点，因为销售毛利率降低所致。
龙湖(０９６０)上半年核心纯利倒退１８％，毛利率续受压–龙湖地产公布今年上半年纯利按年微升０．９％至３８．５亿元人民币(下同)，撇除投资物业公平值变动后的核心纯利则按年倒退１８．２％至２７．４亿元。期内毛利率按年大跌１４．２个百分点至３１．９％，主要由于２０１１年下半年及去年卖出的楼盘毛利率较低，并于今年陆续入账。集团预期今年下半年及明年毛利率将进一步跌至２５-３０％的水平。由于集团的毛利率趋势欠佳，料短期内股价仍将受压。
龙湖地产(００９６０．ＨＫ)首席财务官韦华宁表示，由于于２０１１至２０１２年期间，市场波动，公司透过减价刺激销售，令当时合同销售毛利降低，有关销售于今后两年陆续入账，令上半年毛利率由４６％急跌至约３２％水平。
另一开发商龙湖地产 上半年毛利率也有下滑。
新浪财经讯 ８月１９日晚间消息 龙湖地产今日公布的中报显示，上半年其归属于股东的溢利为人民币３８．５亿元创历史新高，由于市场波动期销售毛利率降低，归属于股东的核心净利润率略降至 １７．９％。龙湖管理层表示，随着下半年竣工和结算量大幅提升，将推动核心盈利进入上升通道，从全年看一定会增长。与此同时下半年其将严格控制买地计划。
和讯房产消息 ８月１９日，龙湖地产发布２０１３年上半年财报，截止６月３０日，公司营业额增长４．７％至１５２．３亿。归属于股东的溢利为人民币３８．５亿，较去年同期增长１％。鉴于行业销售波动毛利率整体降低，归属于股东的核心净利润率有所下降，为１７．９％。

 
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