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新盘过去两日录４５宗成交按周急跌四成半 @ 2013-08-19T18: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 周末 成交
概念：十大屋苑睇楼 , １０大屋苑周末成交按周
中原地产资料显示十大屋苑周末成交，只有３宗，按周减少一半，已经连跌第三个星期，并降至近５个月低位。没有成交的屋苑，进一步蔓延至７个。
【本报特讯】中原十大屋苑本周末录得７８０组预约睇楼量，按周微升０．６％，睇楼量继续于低位横行。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，业主未有大幅减价，而买家方面则期望有更大议价空间，令买卖双方陷入拉锯状态，预期本月二手交投量将持续于低位徘徊，睇楼量亦未有突破。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手市场交投持续低迷，政府亦声言短期内不会撤销辣招，令致“睇淡”后市的用家愈来愈多，睇楼时还价往往遍深，与业主持续于价格上拉锯，导致二手成交量严重胶着。综合利嘉阁地产分行网络最新数据所得，十大指标屋苑在本周末两天(１０/８及１１/８)仅录８宗买卖个案，较上周末(３/８及４/８)所录的１６宗成交锐减５０％，其中九龙区四大屋苑全部“捧蛋”。
中原地产东涌区副分区经理曹嘉华指，近日映湾园市况开始改善，主要因为积累的购买力逐渐回归市场，加上不少新盘向隅客回流二手，带动映湾园之睇楼及成交气氛陆续增加。屋苑上月全月录得７宗成交，本月则已录２宗成交，成交加快。睇楼人流亦见回升，本周末录得３０组预约睇楼，较上周增加２０％，每尺实用叫价微升１．５％，至８８７０元水平。（ＣＬ）
综合市场消息称，一百大指标屋苑本周末两天预约睇楼量，共录约二千七百九十组，较上周末减少约百分之四点二，当中约五十四个屋苑睇楼量按周保持平稳，反映市况未有出现明显变化。
(综合报道)(星岛日报报道)二手交投持续冷清，一百大指标屋苑中约有八十四个，于过去周末未能录得成交，当中将军澳区仅得新都城录一宗成交，北角区十一个屋苑更录零成交，业界指，政府无意短期撤销辣招，买家观望后市发展，入市意欲低下。
按美联物业各区指标屋苑成交量分布统计，港、九、新界三区中，新界及九龙区在一手盘重推影响下，周末成交量均下跌约５成。九龙区六个指标屋苑包括丽港城、淘大花园、黄埔花园、新都城、港湾豪庭及美孚新邨，本周末录得２宗成交，较上周下跌２宗。至于新界区五个指标屋苑包括映湾园、荃湾中心、沙田第一城、新港城、嘉湖山庄仅录得３宗买卖成交。惟港岛区四个指标屋苑包括太古城、康怡花园、杏花邨及海怡半岛共录得３宗成交，较上周末上升５０％，但相比正常市况仍属偏低水平。
睇楼人流骤减，成交缓慢。屋苑本月至今录得８宗成交，本周末未有录得成交，连续２个周末
中原数据显示，周末十大屋苑有１２宗买卖，美联则录得１４宗，比上星期不足十宗多。不过仍然有最少半数屋苑没有成交，交投主要由上车盘带动，像沙田第一城及嘉湖山庄。
您现在所在的位置： 首页 > 新闻 > 即市新闻 > 《本港楼市》代理：十大屋苑睇楼量横行，本周末录７９０组
中原十大屋苑本周末录得７９０组预约睇楼量，按周微升１．９％，中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，多个一手新盘接续推售，销情不俗；加上本周港股表现平稳，其他投资工具表现如黄金亦造好，增添买家入市信心，刺激二手屋苑睇楼量回升。惟业主的议价幅度与买家的还价幅度仍有差距，令二手交投步伐缓慢。
中原地产张光耀表示，太古城成交步伐加快，继周末录２宗成交，分行刚又促成一宗细则户买卖，令本月成交累积至１０宗，平均实用尺价１２,７００元，平均建筑尺价１１,０００元。最新成交为洞庭阁中层Ｄ室，为屋苑最细则放盘。原业主八月初叫价６２０万元，经买家多番还价，又有感市况不佳，遂减价至５５５万元将单位沽出，减幅达１成，折合实用尺价１１,３５０元。原业主转手账面获利１３０万元。
本周末中原十大屋苑成交量与上周相同，仅录９宗成交，当中有３个屋苑录得零成交，包括康怡花园、美孚新邨及沙田第一城。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，受美国退市消息持续影响，不少买家忧虑楼价会向下调整，对后市表现观望，而业主方面亦未见有大幅减价吸引买家，令交投更见胶着。近期多个一手新盘推出市场，分散二手购买力，预计二手成交量将继续受压，直至市场传出利好消息或更多业主接受现实，肯提供较大议价空间。

 
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