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溱８重推平均尺价１８８８２元 @ 2013-08-18T23: 返回 新闻热点
关键词：溱岸
概念：３５个单位 , 平均尺价１８８８２元
溱岸晒冷每尺逼万九
近日发展商卖楼步伐愈见加快，由新世界及港铁发展的沙田溱岸８号，继上周五（９日）上载楼书后，于本周二（１３日）公布尚余的６９伙价单，入场费$１,０４１．８万，为港铁于一手新例后首个推售的项目。
溱岸８号为港铁车公庙站上盖项目，属沙田区崭新的私人物业。世纪２１奇丰物业第一城分行经理谭培坤表示，新近录得沙田溱岸８号５座高层单位以９３８万元成交，建筑面积尺价９,６９０元，实用面积尺价１２,７２７元，属市价成交。
新世界发展(０００１７)沙田溱岸８号属首个于新例后重推的港铁项目，悉数推出最后６９个单位，平均实用尺价约１８８８２元，总值逾１８亿元。
位处港铁车公庙站上盖的溱岸８号于今年５月入伙，是沙田区最新的屋苑。项目胜在面临城门河景，并以Ｖ形排列，约有四成单位享城门河景。屋苑主打３房单位，现时叫价由$９３８万起，２房入场费则由$７３０万起。
《星岛日报》报道，新例渐为业界熟悉，一手新盘推售步伐转快，元朗ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８昨天上载价单，涉该盘全数尚余６９伙，平均尺价１０,９８６元，入场费４９０多万元起，定价属新例前水平，部分特色户首次送车位作招徕，变相减价约一成。沙田溱岸８号昨天开售，即日沽出１１伙。此外，元朗尚悦、洪水桥溱林及土瓜湾港图湾等交投持续。
另新世界（００１７）马铁车公庙站现楼溱岸８号，昨重推成绩不过不失，发展商上载了１１伙的成交纪录（平均实尺１．４万元）、套现１．９８亿元，占可售单位６９伙的１６％；沽出的最贵单位为第３座４２楼、向城门河景Ｃ室（实用１３９４方尺），作价２０５２万余元（连双车位），实尺１．４７万余元。同系洪水桥溱林亦告售出两伙。
(综合报道)(星岛日报报道)发展商卖楼提速，新例后首个港铁项目沙田溱岸８号，将于今天重售六十九伙，并以特色单位占主，连日接获约二十个登记票，昨单日收十票，反应尚算平稳。已届现楼的西半山蔚然昨突击上载新楼书，其余元朗ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８及黄大仙现崇山，亦重开示范单位吸客。
【明报专讯】新世界（００１７）洪水桥楼花项目溱林录得理想销情后，同系今天以平均实用尺价１８,８８２元，尽推马铁车公庙站上盖溱岸８号（下称溱８）余下６９个货尾，过去３日的认购登记表现却未见炽热，市场估计楼盘接获的累积认购登记只约１５个，距离足额认购尚有相当距离。另太古地产（１９７２）尚余１５个货尾的西半山蔚然，昨上载新版楼书，成一手新例４月底生效以来，第２４个上载楼书的一手盘。
溱岸８号余下６９个单位，将于周六以抽签形式拣楼，其中一个复式单位，订价７５０８．３万元，实尺３２,３８０元，势创沙田新高。 （李泽彤摄）
此外，新世界昨晚公布沙田“溱岸８号”最后６９个单位价单，平均实用尺价约１８,８８２元，重推及新推各占一半，重推单位提价约１％，今日起至本周五接受登记，本周六上午以抽签形式拣楼。
一手新例实施以来，市场气氛转淡，虽然有个别如新世界（００１７）溱岸８号推售６９伙货尾，售价不减反加，但部分发展商则透过变相减价形式促销。现崇山提供多项优惠变相减价，包括２％新增即供优惠、３％弃用二按优惠，以及放弃附送车位可直接从楼价中扣减，或退回车位认购权减楼价５０万（约相等于楼价３％至４％），最多扣减楼价９％，平均减幅亦达７％。
另外，沙田溱岸８号有业主付约４６万元额印税离场。世纪２１奇丰分行经理谭培坤表示，屋苑５座高层Ｄ室，实用７３７方尺（建筑９６８方尺），以９３８万元易手，实尺１２,７２７元（建尺９６９０元），属市价水平。据了解，原业主去年６月以７４１万元入市，须缴付５％额印税，即约４６．９万元离场，扣除税款后，帐面仍获利约１５０．１万元或两成。
新一轮大盘开售潮爆发前，发展商争相加速推售货尾盘，港九及新界共３个新盘昨突同日发布全新楼书，成为一手销售新例生效后最多楼书“面世”的一日，３盘合共尚余约１３０伙可供发售，令新例后推出楼书的新盘增至２２个。其中，新世界（０００１７）沙田溱岸８号尚余６９伙最多，料最快下周开放现楼示范单位及重售。

 
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