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枪打出头鸟浙江传查温州松楼市限购 @ 2013-08-15T15: 返回 新闻热点
关键词：温州 限购
概念：温州松绑楼市限购令
针对外界盛传的楼市“限购令”放宽一说，温州住建委回应指出，当地只是对国务院“限购令”政策再次做出正确解读，将当地楼市“限购令”政策回归到国务院政策之内。
“温州原先的限购政策过严，对部分换房需求有所误伤，此次限购放宽只是进行修正。”陈鸿指出，对比原先的温州版“限购令”，此次的地产调控新政，只是在国务院政策范围内进行调整，所谓的“放宽”只是针对原有政策而言，并没有突破国务院“限购令”的底线。
回看这一轮限购政策，中央层面的口径从未放松。２０１１年开始，中央相关文件要求房价上涨过快的二、三线城市都要严格执行限购政策。此后，限购城市从３５个增加到４６个。佛山、珠海、增城、温州、宁波、金华、绍兴、台州、舟山等多个非省会城市相继公布限购政策。２０１２年前后，包括佛山、芜湖、甚至上海等地，都有一定程度的对限购政策的松绑举措，但最终因各种原因未见下文。彼时，分析人士称，中央通过限购来强化调控效果的决心史无前例。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;舆论关注温州楼市松绑“限购令”大概已有一周时间。之所以高度关注，主要是因为温州为全国首个放宽楼市限购令的城市。温州“限购令”的转向，会不会引发其他城市效仿，会不会成为楼市政策转向的标志？显然，这是舆论下一步最为关注的问题，因为不久前的政治局会议上讨论经济问题却没有提及房地产调控，市场上也普遍认为政策走向不明朗，在这种背景下，政策层面的任何动作都容易引发猜想。
楼市调控的风向球改变，温州成为第一个放宽楼市限购令的城市，阿思达克财经网报道，温州放宽限购，获准购买第二套住宅的人潮也助涨房市增温。原本温州市的限购令一直比其他城市更为严格，但根据新规，温州市户籍居民家庭现在可以再多购买一套市区住房。
此前，各地为促进房地产发展，更多是在购房税费或者公积金政策上予以扶持，从未有城市敢于在限购方面放松。如今，温州打响“退出”限购的第一枪，联想到年中经济工作会议对于房地产调控的口径转变，管理层转向步伐越来越快。
据上海证券报报导，近期有讯息称，４６个限购城市之一的浙江温州已经悄然松绑限购令。原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士，被允许购买二套房。
据媒体报道，温州日前对限购政策进行微调。温州市户籍居民家庭如果已在温州市区拥有一套住房，可以再购买一套市区住房，名下无房的可以购买两套。２０１１年３月，温州出台的“限购令”较其他城市更为严格，本地户籍家庭及纳税或社保满一年的非户籍家庭只能新购买一套住房。温州市住建委认为，此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内，只是调控政策上的微调。
对于网上所说的温州“放宽”、“微调”限购令的说法，温州市住建委相关负责人进行了否认。他说，２０１１年温州的文件中提到，“买过一套房的不能再买第二套房”的信息存在误读，当地原以为国务院“限购令”或执行半年，不曾想一下子执行了好几年。这期间，温州一直执行“温州版”限购令，“这样是不对的”，现在要重新回归到国务院政策上。
针对温州房市限购令放宽的讯息，温州住建委回应表示，只是对大陆国务院“限购令”政策再次做出正确解读，将当地房市“限购令”政策回归到国务院政策之内。
【明报专讯】浙江省温州市被视为内地炒楼指标，有内地媒体证实，温州两年前推出的限购政策近期悄然放松，不过松绑程度轻微，原则上仍维持中央的楼市调控政策，没有突破限购两套房的上限。不过，近期已多次传出，中央会放宽楼市调控力度，故温州微松限购令仍获市场憧憬，内房股昨日全线上扬。
日前，有消息称，全国４６个限购城市之一的浙江温州已悄然“放松”限购令，符合条件的温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套，名下无房产的总共可以购买两套。但随后，温州市住建委否认“放松”说，认为这一调整是对国务院“限购令”政策重新做出“正确解读”，将温州当地楼市政策尺度“回归”到国务院政策之内。
中央政治局会议未有提及房地产调控，引发市场猜测对楼市调控是否转向之际，市场传出温州微调楼市限购令，名下有一套房．．．
分析人士表示，新一届政府履新的表态显示，楼市调控的政策思路将从行政干预逐渐转变为市场主导。因此，作为行政性调控代表手段的“限购令”，其放松乃至退出可能是大趋势。顾云昌表示，由于不同城市的市场供需形势有所不同，并非所有城市都会调整限购等行政性调控手段，但去行政化应该是楼市调控政策的大方向。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一近日在博鳌房地产论坛期间透露，多个部门正在联合制定房地产调控的长效机制，后者将逐步取代行政性调控手段。
《温州都市报》报道称，温州市房屋登记中心相关负责人表示，“现在的情况和２０１１年相比发生了很大的变化，炒房的外部环境已不存在。”知情人士介绍，温州出台“限购令”的背景，主要是针对当时温州房价高涨的情况采取的临时措施。而从去年下半年到今年，温州市区房价已经趋向合理。
笔者认为，只要在国家政策框架内，地方限购政策怎么变，都不会掀起大风大浪。就拿温州来说，即使放松限购令，房价也不会立即由降转升，供求关系才是决定房价走向的关键。所以，对温州限购令的微调没必要太惊讶，真正值得我们思考的问题是，时松时紧的限购令还会存在多久，未来楼市政策如何走。
上述人员表示，２０１１年３月份，国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，而温州则随即出台更为严格的限购政策，按照温州出台的《关于落实住房限购政策有关问题的通知》，２０１１年３月１４日后购买房屋的家庭，不管名下有几套房，也无论买后是否卖掉，都不能再购买房屋，该地方措施被业内称为“温州版”限购令。

 
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