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【地产新闻】十大屋苑睇楼量横行,本周末录780组 @ 2013-08-11T07: 返回 新闻热点
关键词:金管局 楼市 确定楼
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富恒物业分行经理黄天送表示,该分行录得15宗红磡黄埔花园的周末预约睇楼量,与上周同期相若。黄氏表示,大部分买家对后市抱持观望态度,不敢轻举妄动。议价空间方面,黄埔花园的议价空间约3%,较早前的2%有上升的迹象,黄氏指,由于市场上有少许业主大幅减价,影响其他业主心态放软,故议价空间有轻微上升。黄氏续指,准买家当中大多以换楼客为主;客源方面,区内客占8成,区外客占2成。据了解,现时黄埔花园约有350个单位放盘;平均建筑面积尺价约9300,实用面积尺价约10900元;而面积以750方尺的3房单位较受准买家青睐,占整体放盘量3成。
世纪21日升执行董事黄文龙表示,该分行录得北角城市花园的周末预约睇楼量共25宗,较上周同期的28宗轻微下跌1成1。黄氏表示,受到美国退市言论影响,令到香港大围经济受到拉累,连带令到本港楼价有下调空间。业主心态强硬,主动提供2%至3%的议价空间,与上月相约。但大部分买家持观望态度,希望楼价下调约5%至8%,故本周的预约睇楼量轻微下跌。黄氏续指,准买家当中有9成为用家,以换楼客为主。当中区内客及区外客亦各占一半。据了解,现时城市花园大约有176个单位放盘,较6月的放盘上升1成5。若以建筑面积计算,平均每尺叫价约10938元,实用叫价约12718元。当中约869方尺的3房连1套房的单位较受准买家的欢迎,平均建筑成交尺约10471至11734元,实用成交尺价约12176至13644元,此类型单位占总放盘量约3成。
黄埔花园录15宗周末预约睇楼量

 

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