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有线误报金管局撤招地产股尾盘异动 @ 2013-08-11T03: 返回 新闻热点
关键词：金管局 楼市 确定楼
概念：确定楼市转势向下 , 金管局指未确定本港楼市是否
香港文汇报讯（记者 陈远威、黄嘉铭）楼市走向持续不明朗，交投淡静，市场寄望政府放宽楼市调控措施，金管局昨重申，虽然楼市近日成交量下跌，但楼价仍高企，前景未清晰，目前未能确定楼市是否已转势向下；若楼市现阶段整固后再升，不排除要再推逆周期措施；至于何时可放宽，则要看楼市周期变化。恒地主席李兆基昨日则认为，“辣招”应只是应急措施，若楼市持平当局就应撤销，他并料未来楼价跌半成至一成的机会大于升半成至一成。
(综合报道) (星岛日报报道)有报道指金管局正评估楼市是否转向，更考虑在楼市转势时放宽部分逆周期措施。然而金管局已就有关失实报道澄清，该局所指是目前仍未能确定楼市周期是否出现转向，会继续留意发展，因应周期演变采取适当措施，保障银行体系稳定。另外，金管局预期本港银行贷款经过６月份急升后，会出现放缓。
【本报特讯】近期本港楼价升势放缓，甚至恒基地产（０１２）主席李兆基更预期，未来楼价是下跌机会较高，市场正关注金管局会否对现有的逆周期措施作出调整。昨日金管局发言人指出，正评估楼市表现是否出现转向，一旦楼市转势，会考虑放宽部分针对楼市措施。不过发言人亦指出，现时仍未充分掌握实际情况。当中要视乎楼价、成交量、市民供款能力，以及市场利率等走势。
金管局表示，自０９年以来，有６次推出楼市逆周期措施，期内市民借按揭的贷款成数，由平均６４％降到近日的５５％，借款人收入用于还债比率，亦由４１％降到３５％。数据反映，一旦遇上楼市或经济逆转，借款人的抗震能力增大。局方又表示，虽然楼市成交量跌，但楼价仍然高企，未能确定楼市是否已转势向下。若楼市再升温，不排除要再推逆周期措施，以免银行体系承受的风险增加。

 
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