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房企增资传开闸类股大涨 @ 2013-08-08T08: 返回 新闻热点
关键词:开闸 地产 房企再融资
概念:15亿地产再融资 , 房企再融资开闸房地产
“房地产再融资开闸预期进一步强烈。”多位接受21世纪网采访的券商分析师认为。
“从新湖中宝到宋都股份,房企再融资开闸尺度明显放大。若宋都股份方案获批,将有大量房企跻身可再融资名单之列。而房企通过再融资输血资金链,这在过去三年时间里,是宏观调控背景下的绝对禁区。”上海证券地产分析师舒廷飞表示。业内人士称,从7月底开始,市场已经从高层政策口径上嗅得一些苗头。7月30日,中央政治局会议提出要“促进房地产市场平稳健康发展”,地产股开始一度集体上扬,房企再融资开闸也成普遍预期。
此前有市场分析称,新湖中宝非公开发行是投向棚户区改造项目,有国务院相关政策支持,并不能据此说明房地产再融资就此开闸。北京一家券商的投行人士则对《经济参考报》记者表示,此次宋都股份抛出非公开发行方案,则表明了在房地产再融资上,政策松动的迹象已经十分明显。“(宋都股份)肯定事先和监管部门沟通过,不然也不会抛出非公开发行方案,不管最终是否能够获得通过,这个方案出现的本身就已经说明了监管部门对于房地产再融资的态度。”
新浪财经讯 8月3日消息,据东方日报报道,A股上市房企新湖中宝宣布定向配股计划,集资约55亿元(人民币‧下同),尽管有待中证监批准,但市场对这个三年来首个直接用于房地产开发的再融资计划充满遐想,憧憬房企再融资全面开闸,刺激中港上市内房股炒上,仅十四家重磅内房股,市值单日增加逾276亿元。不过,中证监澄清,涉及房企再融资的口径未变,主要针对居民住宅项目的房企再融资,依照被严格限制。
证监会在6月份以来多次表示涉房地产企业的再融资口径未变,但市场对于房企再融资开闸的期待不断发酵。
原标题:房企再融资开闸预期强化:招商地产等停牌
房地产再融资全面放开的脚步近了,尽管证监会一直三缄其口,连续多次表态重申违规房企暂停再融资,但并没有明确否认房企再融资的态度,让资本市场嗅到了一丝久违的炒作气味。
针对房企集中再融资的现象,朱一鸣认为,这应属于房企再融资“结构性开闸”,短期内不会全面放开,只对符合国家政策导向的融资方案采取有条件的开放,包括旧城改造、保障房以及商业地产等非直接涉及住宅类的融资方案。
内地房地产开发商新湖中宝昨披露其定向增发预案,拟募集至多55亿元投向棚户区改造项目。在经历三年的房企再融资冻结后,新湖中宝的再融资预案引起市场遐想,A股及香港上市的内房股表现亮丽。不过有内地媒体引述权威渠道消息称,房企再融资目前并不会全面开闸。

 

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