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梁振英:“辣招”稳楼市得罪人仍要做 @ 2013-08-06T00: 返回 新闻热点
关键词:辣招 楼市 通过 曾俊华
概念:尽快通过楼市辣招法案
宣布“辣招”以来,楼市成交量下跌,亢奋情况冷却,是因为市场普遍相信大多数立法会议员会支持措施,如果法案迟迟未能通过,会令人怀疑立法会是否不支持“辣招”,令楼市再出现非理性亢奋。
曾俊华在网志表示,最担心两个实施楼市需求管理措施的“双辣招”法案,距离立法会三读通过,仍然遥遥无期。包括去年10月26日推出的“买家印花税”及加强“特别印花税”,及今年2月22日推出的“双倍印花税”,若议员迟迟未完成审议相关法案,巿场可能会渐渐怀疑立法会不想支持这些“辣招”,令楼市再次出现非现性亢奋。
【本港楼市】曾俊华忧立会未能通过楼市辣招法案或令楼市再次亢奋
大家可能会问,如果政府还未有法定权力实施“辣招”,为何市场已经一定程度上被“辣招”冷却,成交量下跌,楼价只升不降的预期也有所改变呢?我认为这完全是讲个“信”字。市场普遍相信大多数立法会议员认同楼市出现不理性亢奋,相信他们会支持政府的措施。由于市埸有这样的预期,所以即使“辣招”未通过立法会,它们已经发挥了一定的作用。
曾俊华表示,由于楼市资讯敏感,不可能事先获立法会通过,故政府要待立法会通过相关法案后,才能追收税项,而楼市因“辣招”而冷却,“完全是讲个‘信’字”。曾俊华称,除了数名商界议员外,法案委员会委员大多支持法案。 他又重申,不能豁免港人公司购买物业缴税,因豁免会造成漏洞;至于豁免慈善团体购买物业,他表明慈善团体接受物业馈赠现已获得豁免,加上现时楼市风险非常高,慈善团体需要非常谨慎运用捐款,应否豁免“很可能只是学术讨论”。
曾俊华4日在网志撰文,对迟迟未通过法案表达担忧。他说,现时楼市正处于非常时期,市场失效,形成非理性亢奋。这些非常措施已经取得一定成效,亢奋的情况暂时略为得到冷却。如果政府前一段时间没有推出这些措施,相信现时楼市只会更加亢奋,形成泡沫;一旦美息上升,楼市泡沫爆破,出现大量负资产业主,冲击金融体系,对各行各业尤其是物业代理的负面影响,将更深远。
政府去年10月推出“买家印花税(BSD)”及加强版“特别印花税(SSD)”,以及今年2月推出“双倍印花税”(DSD),由于属先执行后立法类别,遏止楼市三辣招的条例草案至今仍未获立法会通过,来自工商界的林大辉曾扬言,当立法会大会审议双倍印花税时,不排除会拉布。财爷曾俊华昨日在网志上表明,担心两条草案,距离立法会三读通过,仍然遥遥无期。他呼吁,议员尽快完成两草案审议工作,避免市场对3项措施的法律地位产生怀疑。另他亦表明,三辣招草案一日未获通过,政府都没权力追收新增的额外印花税。
财政司司长曾俊华昨批评立法会议员对审议三项遏抑炒风“辣招”进度太慢,担心市场可能会渐渐怀疑立法会不想支持这些措施,令楼市再次出现非理性亢奋。他呼吁议员于立法会暑假后加快审议,通过法案。

 

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