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丽湖居获短租客“即睇即租” @ 2013-08-04T22: 返回 新闻热点
关键词：即睇即租
概念：面积２３４８ , ７３００元即睇即租
祥益地产分行主管陈光表示，屯门泽丰花园日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１１年２月以约１４８万购入上址，业主持货两年多，租金回报率可达３．８厘。陈氏称，上述所录成交单位为４座低层Ａ室，实用面积４７９尺，建筑面积５３３尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位景观开扬，加上内笼间隔实用， 而且更附设企理装修，遂便决定“即 睇即租”以７４００元租入该单位，实用面积尺租１５．４元，若以建筑面积计算尺租为１３．９元。陈氏续称，如以同类型单位的 银行估价约２３３．５万作计算，租金回报率可达３．８厘，若扣除管理费等杂费约７００元， 回报率仍有３．４厘。
嘉湖美湖居录即睇即租
祥益地产分行主管梁锦豪表示，天水围柏慧豪园日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，业主于２００７年购入上述单位，租金回报率达２．４厘。梁氏称，成交单位为２座高层Ｂ室，实用面积５０２尺， 建筑面积６６６尺，两房两厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟 情该屋苑邻近巴士、小巴及轻铁站，交通方便，而且单位位于高层，客厅窗户能座拥开扬景观，遂便决定“即睇即租”以７５００元租入该单位，实用面积尺租为１４．９元，建筑面积尺租为１１．３元。梁氏续称，如以同类型单位的银行估价约３７４．５万作计算，租金回 报率达２．４厘，若扣除管理费等杂费约１０００元，回报率达２．１厘。
祥益地产分行主管叶桂源表示，屯门兆禧苑日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，业主于２０１１年购入上述单位，租金回报率达４厘。叶氏称，成交单位为Ｃ座低层６室，实用面积４１５尺，建筑面积５６７尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟 情该屋苑位于码头区，交通便捷，而且单位客厅窗户座拥开扬景观，内笼光猛企理，遂便决定“即睇即租”以７８００元租入该单位，实用面积尺租为１８．８元，建筑面积尺租为１３．８元。叶氏续称，如以同类型单位的银行估价约２３６万作计算，租金回报率达４厘，若扣除管理费等杂费约６００元，回报率仍达３．７厘。
祥益地产分行主管龙超君表示，屯门大兴花园２期日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１３年２月以约２５０万购入上址，业主持货５个多 月，租金回报率可达３．９厘。龙氏称，成交单位为２期１座中层Ｈ室，实用面积４１９尺，建筑面积５３５尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位客厅窗户座拥向南开扬景观，加 上内笼间隔实用，而且更附设企理装修，遂便决定“即 睇即租”以８２００元租入该单位，实用面积尺租１９．６元，若以建筑面积计算尺租为１５．３元。龙氏续称，如以单位业主于１３年２月以约２５０万购入价作计算，租金回报率可达３．９厘，若扣除管理费等杂费约１０００元， 回报率仍有３．５厘。
祥益地产分行主管陈秀春表示，日前该分行促成一宗屯门宝怡花园之租赁成交个案，是次租客 为区内客，该单位之租金回报率可达３．８厘。陈氏称，成交单位为２座低层Ｃ室，实用面积４１５尺，建筑面积５１８尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情单位附设企理装修及基本电器，加上原先亦居住于同屋 苑，而且业主增加议幅，累达减达约１０００元，租 客遂便决定以７３８０元即睇即租，以实用面积计算尺租１７．８元，若以建筑面积计算尺租为１４．２元。陈氏续称，如以同类型单位的银行估值约２３６万作计算，该单位的租金回报率可达３．８厘，若扣除管理费等杂费约９００元，回报率仍有３．３厘。
核心提示：暑假一向为内地学生租楼旺季，内地客承租力强，而且往往愿意预缴租金予业主，深受业主欢迎。近日即有一内地家长客为方便于九龙塘读书的子女，即睇即租逸珑，并一次过缴付４１．４万元之半年租金；另由于学区附近私楼租盘供应已见紧绌，有内地生转而投向居屋租赁市场，大埔景雅苑近日亦录得两内地生预付半年租金承租个案，该单位租金回报率高达９．６厘。
祥益地产分行主管林英杰表示，屯门兆麟苑日前录得一宗外区客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于９２年１２月以约５５．８９万购入上址，单位业主由一手楼持货至今，租金回报率可达３．２厘。 林氏称，成交单位为Ｊ座高层１室，实用面积４０１尺，建筑面积５１５尺，两房一厅，日前获一名外区客垂青，该名租客钟情该屋苑邻近家人，加上单位景观开扬，内笼间隔实用，而且更附设企理装修，遂便决定“即睇即租”以６６００元(只包差饷)租入该单位，实用面积尺租１６．５元，若以建筑面积计算尺租为１２．８元。林氏续称，如以同类型单位的银行估价约２４５万作计算，租金回报率可达３．２厘。
祥益地产分行主管陈洁欣表示，屯门恒顺园日前录得一宗“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１９８９年购入单位，租金回报率可达４厘。陈氏称，成交单位为８座低层Ｅ室，实用面积６５１尺，建筑面积７９６尺，三房两厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该屋苑邻近家人，而且单位内笼附近雅致靓装及基本家电，能即租即住，遂便决定“即睇即租”以１２３００元租入该单位，实用面积尺租１８．９元，若以建筑面积计算尺租为１５．５元。陈氏续称，如以同类型单位的银行估价约３６８．５万作计算，租金回报率可达４厘，若扣除管理费等杂费约１２００元，回报率仍达３．６厘。
祥益地产分行主管谢利官表示，天水围慧景轩日前录得一宗外区客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１２年４月以约２７８万购入上址，业主持货１年多， 租金回报率可达４厘。 谢氏称，成交单位为２座高层Ｇ室，实用面积５４４尺，建筑面积７２４尺，两房一厅，日前获一名外区客垂青，该名租客钟情该单位，加上内笼间隔实用，而且更附设企理装修及部份家私，遂便决定“即睇即租”以９２００元租入该单位，实用面积尺租１６．９元，若以建筑面积计算尺租为１２．７元。谢氏续称，如以单位业主于１２年４月以约２７８万购入价作计算，租金回报率可达４厘，若扣除管理费等杂费约１０００元，回报率仍有３．５厘。
兆禧苑获区内客“即睇即租”

 
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