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兆禧苑租金回报率可达４．２厘 @ 2013-08-04T03: 返回 新闻热点
关键词：和黄
概念：
大兴花园２期获区内客“即睇即租” (地产)
祥益地产分行主管陈秀春表示，日前该分行促成一宗屯门宝怡花园之租赁成交个案，是次租客 为区内客，该单位之租金回报率可达３．８厘。陈氏称，成交单位为２座低层Ｃ室，实用面积４１５尺，建筑面积５１８尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情单位附设企理装修及基本电器，加上原先亦居住于同屋 苑，而且业主增加议幅，累达减达约１０００元，租 客遂便决定以７３８０元即睇即租，以实用面积计算尺租１７．８元，若以建筑面积计算尺租为１４．２元。陈氏续称，如以同类型单位的银行估值约２３６万作计算，该单位的租金回报率可达３．８厘，若扣除管理费等杂费约９００元，回报率仍有３．３厘。
祥益地产分行主管龙超君表示，屯门大兴花园２期日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１３年２月以约２５０万购入上址，业主持货５个多 月，租金回报率可达３．９厘。龙氏称，成交单位为２期１座中层Ｈ室，实用面积４１９尺，建筑面积５３５尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位客厅窗户座拥向南开扬景观，加 上内笼间隔实用，而且更附设企理装修，遂便决定“即 睇即租”以８２００元租入该单位，实用面积尺租１９．６元，若以建筑面积计算尺租为１５．３元。龙氏续称，如以单位业主于１３年２月以约２５０万购入价作计算，租金回报率可达３．９厘，若扣除管理费等杂费约１０００元， 回报率仍有３．５厘。
祥益地产研究部主管王玮表示，屯门豫丰花园日 前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于０７年１０月以约２３５．６万购入上址，单位业主持货不足６年，租 金回报率可达４．８厘。王氏称，成交单位为７座中层Ｄ室，实用面积５６８尺，建筑面积７６７尺，三房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位景观开扬，加上房间窗户座向 南，而且内笼更附设原装企理装修及部份家电，遂便决定“即 睇即租”以９５００元租入该单位，实用面积尺租１６．７元，若以建筑面积计算尺租为１２．４元。王氏续称，如以单位业主于０７年１０月以约２３５．６万购入价作计算，租金回报率可达４．８厘，若扣除管理费等杂费约１４００元， 回报率仍有４．１厘。
祥益地产分行主管梁锦豪表示，屯门豫丰花园日前录得一宗外区客“即睇即租”租赁成交个案，是 次该业主于２０１２年 购入单位，租金回报率达３．５厘。梁氏称，上述所录成交单位为３座低层Ｆ室，实用面积３９６尺， 建筑面积５３１尺，两房一厅，日前获一名外区客垂青，该名租客钟 情该区环境清幽，而且单位内笼企理，亦附设基本电器，能即租即住，遂便决定“即睇即租”７３００元租入该单位，实用面积尺租为１８．４元，建筑面积尺租为１３．７元。梁氏续称，如以同类型单位的银行估价约２４８．５万作计算，租金回 报率达３．５厘，若扣除管理费等杂费约１０００元，回报率达３厘。
祥益地产分行主管龙超君表示，同区大兴花园二期一座中层Ｈ室，实用面积四百一十九方尺，获区内客垂青，租客钟情单位客厅窗户向南，加上间隔实用，决定即睇即租以八千二百元承租，实用尺租十九点六元。业主于今年二月以约二百五十万元购入上址，回报率三厘九。

 
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