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香港兴业伙南丰执九肚地 @ 2013-08-02T02: 返回 新闻热点
关键词：九肚
概念：沙田九肚第５６３ , １７亿８３１８万元批出
位于新界沙田九肚第５６Ａ区的沙田市地段第５６３号的土地，以１２．２亿元批予萃日投资有限公司（母公司：ＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＩＮＶＥＳＴＯＲ ＬＩＭＩＴＥＤ）。沙田市地段第５６３号的地盘面积约为５,９５０平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的楼面面积分别为７,４９７平方米及１２,４９５平方米。除中标者外，其他投标者的名称及其在括号内提供的母公司名称（如有），按地段及公司名称的字母顺序胪列如下：（一）ＥＶＥＲ ＭＥＲＩＴＳ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＳ ＬＩＭＩＴＥＤ（会德丰地产有限公司）（二）卓宏发展有限公司（信和置业有限公司）（三）万丰环球发展有限公司（嘉华国际集团有限公司）（四）ＰＡＣＩＦＩＣ ＡＣＥ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＳ ＬＩＭＩＴＥＤ（旭日国际集团有限公司及 ＷＡＮＧ ＯＮ ＧＲＯＵＰ ＬＩＭＩＴＥＤ）（五）ＳＭＡＲＴ ＴＹＣＯＯＮ ＬＩＭＩＴＥＤ（ＳＩＬＶＥＲ ＥＲＡ ＬＩＭＩＴＥＤ）（六）精秀投资有限公司 （七）高港发展有限公司（新鸿基地产发展有限公司）（八）建家发展有限公司（九龙建业有限公司）（九）崭颖有限公司（ＰＡＬＩＢＵＲＧ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＬＩＭＩＴＥＤ及ＲＥＧＡＬ ＨＯＴＥＬＳ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＬＩＭＩＴＥＤ）（十）和信投资有限公司（长江实业（集团）有限公司）
地政总署早前公布沙田市地段第５７８号沙田九肚第５６Ａ区及湾仔适安街地皮将于８月２日(明日)开始招标，并于９月１３日截标。美联测量师行董事林子彬表示，是次招标的两幅地皮为今季较瞩目的住宅地。九肚５６Ａ区为罕有传统豪宅地段，项目规模适中，料吸引大型及中型发展商参与投标。参考早前已标售的九肚豪宅地皮，当时批出的地价及入标反应均理想，故此相信此地亦能吸引各发展商参与投标。沙田市地段第５７８号地皮面积约１８８,１１２平方尺，可建楼面面积约３４９,５５０平方尺，以楼面尺价约９,５００元计算，估计地价约３３．２１亿元。
除九肚地皮外，位于元朗东头德业街地皮亦于明日招标，将于８月３０日截标。地皮面积约４６，３１７方尺，地积比率约５倍，可建楼面２３１，５８７方尺，地皮限建不少于４３０伙。张竞达称，参考早前西铁朗屏站地皮每尺楼面地价约３，０００元成交，预计是次地皮楼面尺价约３，２００元，地皮总值约７．４亿元。该行相信，地皮供应中小型住宅单位，会受上车及同区换楼客欢迎，发展商对地皮有一定兴趣。
中原测量师行执行董事张竞达表示，今次公开标售的九肚住宅地与政府早前公布将于本月１９日进行招标之沙田市地段第５７９号地盘，位置及最高楼面可建面积相若，预计两地每尺楼面地价均为１０,０００元，预计是次地皮总值约３４．９５亿元，实际估值需待本月２６日截标之另一块九肚地结果公布后，才可更准确预计发展商及市场反应。

 
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