新闻热点

【地产新闻】美联：过去周末１５大屋苑录１１宗成交，创１３周低位 @ 2013-07-22T19: 返回 新闻热点
关键词：成交 周末 十大屋苑
概念：６４３４元 , 周末中原十大屋苑成交
美联在十大屋苑有九宗成交，较上周末少一宗，其中新界区只录得两宗成交，沙田第一城和荃湾中心都是零成交。
新界区方面，中原地产沙田第一城分行高级区域营业经理黎宗文表示，沙田第一城本月迄今仅录得１９宗成交，成交量偏低，市况偏静。本周末沙田第一城更加未有录得成交，而上周末录得３宗成交，屋苑是由４月１３至１４日周末，三个月以来首次录得零成交。本周市场焦点落于新盘，加上区内二手业主叫价企硬，买家忧虑楼市前景未明朗，入市意欲低，令交投陷入冰封状态。(Ｒ０２)
【记者吴婉华报道】中原十大屋苑本周末录得７７５组预约睇楼量，按周下跌约５．５％，中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，自美国宣布退市后，不利消息持续影响本港楼市，同时本月多个一手新盘陆续登场，分散二手市场消意力，再加上本周末预计受天雨影响，睇楼气氛薄弱，预计二手业主要进一步扩大议价空间，交投才有机会打破闷局。
港岛区方面，中原赵鸿运表示，太古城仅录６宗成交，较上月同期交投步伐放缓近５成。由于现时业主只愿意提供２至３％议价空间，令买家多转买为租，本月租赁迄今已录２０宗成交。本周末屋苑睇楼量微升１０组，建筑尺价下跌０．８％至１１,９００元。
本周末中原十大屋苑成交量与上周相同，仅录９宗成交，当中有３个屋苑录得零成交，包括康怡花园、美孚新邨及沙田第一城。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，受美国退市消息持续影响，不少买家忧虑楼价会向下调整，对后市表现观望，而业主方面亦未见有大幅减价吸引买家，令交投更见胶着。近期多个一手新盘推出市场，分散二手购买力，预计二手成交量将继续受压，直至市场传出利好消息或更多业主接受现实，肯提供较大议价空间。
香港文汇报讯（记者 方楚茵）一手“饿盘”多时，上周末元朗的“尚悦”、“溱林”分别重推及首推，再加上其他新盘亦有进帐，两日沽出１６２伙，顿成市场焦点。二手惨成鸡肋，上周末中原十大屋苑成交量按周减少１８％，仅得９宗成交，创１０周以来新低。中原亚太区住宅部总裁陈永杰指，多个新盘同时推售，上车客焦点转移，预计新盘潮持续下，加上二手业主叫价偏硬，二手成交量将继续于低位徘徊。
中原表示，十大屋苑成交停止升势，按周跌２７．３％，当中，细价屋苑沙田第一城及嘉湖山庄则共有８宗成交，支撑大市；而太古城、康怡花园、黄埔花园及映湾园成交“捧蛋”。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，加息忧虑令中价楼买家入市审慎，拖慢中价楼成交步伐。另一方面，居屋热潮刺激楼价微升，部分买家转投私楼市场，带动细价私楼交投造好。
中原数据显示，过去周末十大屋苑录９宗成交，按周减少１８％，创１０周新低。中原地产
不过 , 相比之下 , 二手市场明显较冷清 , 中原地产数据显示, 刚过去周末, 本港十大屋苑录得 ９宗成交, 按周跌一成八 , 成交宗数跌至１０周低位．
美联十五大蓝筹屋苑于过去周末录１３宗成交，按周跌５４％，创９周新低；若以十大屋苑
新界区方面，中原地产映湾园第二分行高级分行经理陈继成表示，过去周末映湾园只录得２宗成交，而受天气恶劣影响，七月份暂未发市。上月份映湾园共录１３宗买卖，实用均价８２００元，建筑均价６１００元。屋苑近期成交为该行促成１１座低层Ｅ室，建筑面积７３５平方，实用面积５４４平方，两房间隔，望山景。业主放盘四日，便顺利沽出单位，造价４３７万元，折合建筑价５９４６元，折合实用价８０３３元，属市价。买家为投资客，购入单位收租，预料月租１．２万元，回报可达３．３厘。上手业主于１１年６月以３４０万元入市，是次沽货帐赚９７万元。另１宗周末成交则为９座高层Ｇ室，建筑面积１０２５平方，实用面积７５７平方，成交价５８５万元，每建筑均价５７０７元，每实用均价７７２８元。(ＷＷ)

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.