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名校网盘:和域台３房３．７万放租 @ 2013-07-21T17: 返回 新闻热点
关键词：屯门 地产 区内客
概念：６３０万成交 , 实用面积１３５０
屯门时代广场获区内客以９５００元即睇即租 (地产)
祥益地产高级营业经理胡志伟表示，日前该分行促成一宗屯门兆畦苑之成交个案，是次买家为区内客，原业主于年２００７月以约７３万(自由市场价)购入，持货５年多，转手帐面获利高达约１７３万。胡氏称，上述所录成交单位为Ｂ座中层１２室，实用面积４４３尺， 建筑面积５９１尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青。该名买 家钟情单位附设企理装修，加上内笼间隔实用，而且家人于同屋苑高层单位居住，方便互相照应，上述买家遂便决定以２４６万(自 由市场价)购入上址作自住之用，以实用面积计算尺价为５５５３元，若以建筑面积计算尺价为４１６２元，属市场价成交。
祥益地产分行主管林英杰表示，屯门兆麟苑日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于０８年１２月以约８３．８万(自由市场价)购入上址，单位业主持货４年多，租金回报率可达４．２厘。林氏称，成交单位为Ｇ座低层５室，实用面积４０１尺，建筑面积５１５尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位客厅窗户座向南，加上内笼间隔实用，而且更附设企理装修，遂便决定“即睇即租”以７６００元租入该单位，实用面积尺租１９元，若以建筑面积计算尺租为１４．８元。林氏续称，如以同类型单位的银行估价约２１８万作计算，租金回报率可达４．２厘，若扣除管理费等杂费约８００元，回报率仍有３．７厘。
祥益地产分行主管张淑燕表示，日前该分行促成屯门华都花园５座低层Ｆ室，实用面积４０４尺，建筑面积５０２尺，两房一厅，以８４００元承 租，以实用面积计算尺租２０．８元，若 以建筑面积计算尺租为１６．７元。张氏称，该名租客钟情单位附设新装修，加上客厅及房间均向均拥内园景观。是次租客为区内客，该单位之租金回报率可达４．１厘。张氏续称，如以同类型单位的银行估值约２４４．５万作计算，该单位的租金回报率可达４．１厘，若 扣除管理费等杂费约８００元，回报率仍有３．７厘。
祥益地产分行主管陈洁欣表示，屯门恒顺园日前录得一宗“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１９８９年购入单位，租金回报率可达４厘。陈氏称，成交单位为８座低层Ｅ室，实用面积６５１尺，建筑面积７９６尺，三房两厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该屋苑邻近家人，而且单位内笼附近雅致靓装及基本家电，能即租即住，遂便决定“即睇即租”以１２３００元租入该单位，实用面积尺租１８．９元，若以建筑面积计算尺租为１５．５元。陈氏续称，如以同类型单位的银行估价约３６８．５万作计算，租金回报率可达４厘，若扣除管理费等杂费约１２００元，回报率仍达３．６厘。
祥益地产分行主管陈阿丽表示，屯门居屋兆山苑日前录得一宗区内客成交个案，原业主于２００２年０５月以７９．８万(自由市场价)购入单位，是次转手帐面获利约１６８．２万，单位升值逾两倍易手。陈氏补充，由于买家手持多于一个物业，因此须缴付“双倍印花税”约７．４４万承接单位。陈氏称，成交单位为Ｋ座中层８室，实用面积５４６尺，建筑面积６７０尺，两房两厅，日前获一名区内客垂青。该名买家钟情单位客厅及房间均座向东南拥开扬远景，附设雅装，不用花费装修，加上单位的入场费低于２５０万，符合预算，买家遂便决定以２４８万(自由市场价)购 入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为４５４２元，若以建筑面积计算尺价为３７０１元，属市场价成交。
祥益地产分行主管陈秀春表示，屯门宝怡花园日前录得一宗区内客租赁成交个案，是次该单位业主于１２年５月以约２１２万购入上址，单位业主持货１年多，租金回报率可达４．４厘。陈氏称，上述所录成交单位为１座高层Ｂ室，实用面积４１５尺，建筑面积５１８尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位景观开扬，加上内笼间隔实用， 而且更附设企理装修，遂便决定以７７００元租入该单位，实用面积尺租１８．６元，若以建筑面积计算尺租为１４．９元。
祥益地产分行主管巫嘉露表示，屯门南浪海湾日前录得一宗区内客租赁成交个案，是次该单位业主于０１年６月以约１９６．６万购入上址，业主持货 １２年多，租金回报率可达３．２厘。巫氏称，上述所录成交单位为５座高层Ｇ室，实用面积５２４尺，建筑面积７０７尺，两房两厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位景观开 扬，加上内笼间隔四正，而且更附设企理装修，遂便决定以１１２００元租入该单位，实用面积尺租２１．４元，若以建筑面积计算尺租为１５．８ 元。巫氏续称，如以同类型单位的银行估价约４１９．５万作计算，租金回报率可达３．２厘，若扣除管理费等杂费约１５００元，回报率仍有２．８厘。

 
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