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周末一手交投新例后最旺 @ 2013-07-15T18: 返回 新闻热点
关键词：周末 成交 十大屋苑
概念：录得１０宗成交 , 周末１５大屋苑成交按周
在刚去周末、日中原十大屋苑成交量较上周减少１８％，仅录９宗成交，创５月第２个周末以来的１０个星期新低。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近期一手新盘主导市场，而在刚去周末、日又有多个新盘同时推售，吸走二手市场大量购买力，令二手成交添压。
【明报专讯】一手新盘成市场焦点，尽抢二手购买力，本周六、日十大屋苑成交量仅录约９宗成交，按周下跌约１８％，创５月第２个周末以来的２个半月新低。部分上车盘如沙田第一城及天水围嘉湖山庄，客源被一手吸纳，交投量分别按周急挫２５％及５０％，而将军澳新都城及东涌映湾园更连续两周“捧蛋”。业界估计，在新盘潮持续下，未来二手成交量仍会于低位徘徊。
香港置业高级执行董事伍创业表示，美国联储局主席伯南克最近的言论反覆多变，早前曾暗示有意提早退市，但近日又突然“改口风”指会延续低息政策一段长时间，虽然其“此一时彼一时”之言论令市场难以适应，但对本港楼市而言，似乎暂时未有“收水”之虞，令市场暂时“松一口气”。另一方面，最近新盘潮重新起动，一众发展商明显加快推盘步伐，本周末之一手交投“翻生”，单日成交更创一手新例生效以来新高。然而，由于市场焦点尽在一手，二手表现继续乏善可陈，本周末(７月１３至１４日)十大屋苑二手成交虽按周升近２９％至９宗，但仍不足１０宗水平，继续徘徊低位。
美联在十大屋苑的成交有２４宗，增加２成６。美孚新邨和黄埔花园的成交都升一倍，丽港城由上星期没有成交，增至本周末有３宗。
一手市场方面则因发展商加快推盘步伐，带动一手盘成交回升，综合市场消息，过去周末两
中原地产指，上周末十大屋苑只录得１１宗二手成交，按星期无起跌。亚太区住宅部总裁陈永杰指，美国或将减少买债，加上个别银行上调定按息率，都令买家入市态度审慎。他又指，７月将有多个一手新盘准备推售，亦会抢去二手客源，预计二手交投将会持续胶着。
本周末十大指标屋苑的交投量跌至九宗，较上周减少１８％，创五月第二周以来的新低。中原城市领先指数ＣＣＬ亦按周跌１．７９％，最新报１１９．６９点，创六周新低，两者均为２００８年１１月后逾四年半以来最大跌幅。中原地产表示，近期一手新盘主导市场，本周末有多个新盘同时推售，吸走二手市场大量购买力，令二手成交添压。
根据美联物业分行统计，本周末(７月１３日至１４日)十五大蓝筹屋苑录得约１５宗买卖成交，较上周末录得之１４宗微升约７．１％；若按十大屋苑统计则录得１０宗成交，按周跌约２３．１％。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，一手新例实施至今逾两个月，巿场“饿盘”多时，本周末新盘瞩目登场，销情热闹，尽管吸去部分购买力，但估计市场短期内可望出现“一手旺，二手跟”的局面，预料随着大量新盘陆续应巿，二手屋苑交投将在低位靠稳及回升。
美联物业统计显示 , 刚过去周末, 本港十五大蓝筹屋苑录得约１５宗成交, 按周升约百分之７．１．其中港岛区录得 ２宗成交, 按周跌百分之３３．３; 九龙区录得 ７宗成交, 按周升百分之４０; 新界区录得 ６宗成交, 无升跌 ． 美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示, 周末有新盘登场, 吸去市场部分购买力 , 但估计市场短期内可出现“一手旺，二手跟”的局面, 二手屋苑交投将在低位靠稳及回升．
据美联物业统计，美联十大屋苑成交按周跌幅达５０％，录１２宗成交。港九新界三区指标屋苑成交全线下跌，港岛区太古城、康怡花园、杏花邨及海怡半岛均录得零成交，上周末则录３宗。利嘉阁黄龙智表示，太古城及康怡花园本周交投持续淡静，两大屋苑本周睇楼量均以租务为主，“转买为租”显着增加，促使区内租务畅旺。６月至今录得逾６０宗租务个案，较上月同期４０宗上升５０％。
美联十五大蓝筹屋苑于过去周末录１３宗成交，按周跌５４％，创９周新低；若以十大屋苑

 
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