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周末一手交投新例后最旺 @ 2013-07-15T18: 返回 新闻热点
关键词:周末 成交 十大屋苑
概念:录得10宗成交 , 周末15大屋苑成交按周
在刚去周末、日中原十大屋苑成交量较上周减少18%,仅录9宗成交,创5月第2个周末以来的10个星期新低。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,近期一手新盘主导市场,而在刚去周末、日又有多个新盘同时推售,吸走二手市场大量购买力,令二手成交添压。
【明报专讯】一手新盘成市场焦点,尽抢二手购买力,本周六、日十大屋苑成交量仅录约9宗成交,按周下跌约18%,创5月第2个周末以来的2个半月新低。部分上车盘如沙田第一城及天水围嘉湖山庄,客源被一手吸纳,交投量分别按周急挫25%及50%,而将军澳新都城及东涌映湾园更连续两周“捧蛋”。业界估计,在新盘潮持续下,未来二手成交量仍会于低位徘徊。
香港置业高级执行董事伍创业表示,美国联储局主席伯南克最近的言论反覆多变,早前曾暗示有意提早退市,但近日又突然“改口风”指会延续低息政策一段长时间,虽然其“此一时彼一时”之言论令市场难以适应,但对本港楼市而言,似乎暂时未有“收水”之虞,令市场暂时“松一口气”。另一方面,最近新盘潮重新起动,一众发展商明显加快推盘步伐,本周末之一手交投“翻生”,单日成交更创一手新例生效以来新高。然而,由于市场焦点尽在一手,二手表现继续乏善可陈,本周末(7月13至14日)十大屋苑二手成交虽按周升近29%至9宗,但仍不足10宗水平,继续徘徊低位。
美联在十大屋苑的成交有24宗,增加2成6。美孚新邨和黄埔花园的成交都升一倍,丽港城由上星期没有成交,增至本周末有3宗。
一手市场方面则因发展商加快推盘步伐,带动一手盘成交回升,综合市场消息,过去周末两
中原地产指,上周末十大屋苑只录得11宗二手成交,按星期无起跌。亚太区住宅部总裁陈永杰指,美国或将减少买债,加上个别银行上调定按息率,都令买家入市态度审慎。他又指,7月将有多个一手新盘准备推售,亦会抢去二手客源,预计二手交投将会持续胶着。
本周末十大指标屋苑的交投量跌至九宗,较上周减少18%,创五月第二周以来的新低。中原城市领先指数CCL亦按周跌1.79%,最新报119.69点,创六周新低,两者均为2008年11月后逾四年半以来最大跌幅。中原地产表示,近期一手新盘主导市场,本周末有多个新盘同时推售,吸走二手市场大量购买力,令二手成交添压。
根据美联物业分行统计,本周末(7月13日至14日)十五大蓝筹屋苑录得约15宗买卖成交,较上周末录得之14宗微升约7.1%;若按十大屋苑统计则录得10宗成交,按周跌约23.1%。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示,一手新例实施至今逾两个月,巿场“饿盘”多时,本周末新盘瞩目登场,销情热闹,尽管吸去部分购买力,但估计市场短期内可望出现“一手旺,二手跟”的局面,预料随着大量新盘陆续应巿,二手屋苑交投将在低位靠稳及回升。
美联物业统计显示 , 刚过去周末, 本港十五大蓝筹屋苑录得约15宗成交, 按周升约百分之7.1.其中港岛区录得 2宗成交, 按周跌百分之33.3; 九龙区录得 7宗成交, 按周升百分之40; 新界区录得 6宗成交, 无升跌 . 美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示, 周末有新盘登场, 吸去市场部分购买力 , 但估计市场短期内可出现“一手旺,二手跟”的局面, 二手屋苑交投将在低位靠稳及回升.
据美联物业统计,美联十大屋苑成交按周跌幅达50%,录12宗成交。港九新界三区指标屋苑成交全线下跌,港岛区太古城、康怡花园、杏花邨及海怡半岛均录得零成交,上周末则录3宗。利嘉阁黄龙智表示,太古城及康怡花园本周交投持续淡静,两大屋苑本周睇楼量均以租务为主,“转买为租”显着增加,促使区内租务畅旺。6月至今录得逾60宗租务个案,较上月同期40宗上升50%。
美联十五大蓝筹屋苑于过去周末录13宗成交,按周跌54%,创9周新低;若以十大屋苑

 

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