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新盘成功抢占市场过去两日大卖逾160伙 @ 2013-07-15T14: 返回 新闻热点
关键词:周末 成交 十大屋苑
概念:录得10宗成交 , 周末15大屋苑成交按周
在刚去周末、日中原十大屋苑成交量较上周减少18%,仅录9宗成交,创5月第2个周末以来的10个星期新低。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,近期一手新盘主导市场,而在刚去周末、日又有多个新盘同时推售,吸走二手市场大量购买力,令二手成交添压。
【明报专讯】一手新盘成市场焦点,尽抢二手购买力,本周六、日十大屋苑成交量仅录约9宗成交,按周下跌约18%,创5月第2个周末以来的2个半月新低。部分上车盘如沙田第一城及天水围嘉湖山庄,客源被一手吸纳,交投量分别按周急挫25%及50%,而将军澳新都城及东涌映湾园更连续两周“捧蛋”。业界估计,在新盘潮持续下,未来二手成交量仍会于低位徘徊。
香港文汇报讯(记者 方楚茵)一手“饿盘”多时,上周末元朗的“尚悦”、“溱林”分别重推及首推,再加上其他新盘亦有进帐,两日沽出162伙,顿成市场焦点。二手惨成鸡肋,上周末中原十大屋苑成交量按周减少18%,仅得9宗成交,创10周以来新低。中原亚太区住宅部总裁陈永杰指,多个新盘同时推售,上车客焦点转移,预计新盘潮持续下,加上二手业主叫价偏硬,二手成交量将继续于低位徘徊。
美联在十大屋苑的成交有24宗,增加2成6。美孚新邨和黄埔花园的成交都升一倍,丽港城由上星期没有成交,增至本周末有3宗。
美联物业指,上周末十大屋苑共录得13宗二手成交,按星期减少1宗。住宅部行政总裁陈坤兴表示,政府推出的调控措施未能令楼价下跌,加上发展商加快推盘,都令成交量持续在低位徘徊。
十大屋苑周末日成交跌约15%
香港置业高级执行董事伍创业表示,美国联储局主席伯南克最近的言论反覆多变,早前曾暗示有意提早退市,但近日又突然“改口风”指会延续低息政策一段长时间,虽然其“此一时彼一时”之言论令市场难以适应,但对本港楼市而言,似乎暂时未有“收水”之虞,令市场暂时“松一口气”。另一方面,最近新盘潮重新起动,一众发展商明显加快推盘步伐,本周末之一手交投“翻生”,单日成交更创一手新例生效以来新高。然而,由于市场焦点尽在一手,二手表现继续乏善可陈,本周末(7月13至14日)十大屋苑二手成交虽按周升近29%至9宗,但仍不足10宗水平,继续徘徊低位。
据美联物业统计,美联十大屋苑成交按周跌幅达50%,录12宗成交。港九新界三区指标屋苑成交全线下跌,港岛区太古城、康怡花园、杏花邨及海怡半岛均录得零成交,上周末则录3宗。利嘉阁黄龙智表示,太古城及康怡花园本周交投持续淡静,两大屋苑本周睇楼量均以租务为主,“转买为租”显着增加,促使区内租务畅旺。6月至今录得逾60宗租务个案,较上月同期40宗上升50%。
刚过去的周末,十大屋苑共录22宗成交,按周再增16%。除天水围嘉湖山庄续旺外,丽港城及美孚新邨按周分别升1倍及67%,表现亦做好。是次破纪录的单位位于丽港城12座中层C、D室,实用1209方尺(建筑1532方尺),据代理提供的相片可见,单位正望港岛东区海景,同时侧望新启用的邮轮码头,是屋苑景观最靓的座数。
受居屋市场气氛带动,中细价楼交投转活,过去周末两天十大屋苑录约22宗成交,按周升16%,造价同见企稳,撇除3个上周末录成交的屋苑,其余7个屋苑的平均尺价全线向上,按周录0.5%至6.3%升幅,属2月推双倍印花税(DSD)后首见。
根据美联物业分行统计,本周末(7月13日至14日)十五大蓝筹屋苑录得约15宗买卖成交,较上周末录得之14宗微升约7.1%;若按十大屋苑统计则录得10宗成交,按周跌约23.1%。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示,一手新例实施至今逾两个月,巿场“饿盘”多时,本周末新盘瞩目登场,销情热闹,尽管吸去部分购买力,但估计市场短期内可望出现“一手旺,二手跟”的局面,预料随着大量新盘陆续应巿,二手屋苑交投将在低位靠稳及回升。
中原数据显示,过去周末十大屋苑录9宗成交,按周减少18%,创10周新低。中原地产
14宗买卖成交,较上周末录得之18宗下跌约22﹒2%;若按十大屋苑统计则录得13宗成
美国提早退市再度升温,本港周末日十大屋苑成交持续低迷,地产股全面低开逾1.5%-3%,信置(00083.HK)跌幅最大,报10.22元;惟于新界东北拥有大量农地的恒地(00012.HK)续跑赢,仅低开0.8%,报47元。

 

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