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新盘成功抢占市场过去两日大卖逾１６０伙 @ 2013-07-15T14: 返回 新闻热点
关键词：周末 成交 十大屋苑
概念：录得１０宗成交 , 周末１５大屋苑成交按周
在刚去周末、日中原十大屋苑成交量较上周减少１８％，仅录９宗成交，创５月第２个周末以来的１０个星期新低。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近期一手新盘主导市场，而在刚去周末、日又有多个新盘同时推售，吸走二手市场大量购买力，令二手成交添压。
【明报专讯】一手新盘成市场焦点，尽抢二手购买力，本周六、日十大屋苑成交量仅录约９宗成交，按周下跌约１８％，创５月第２个周末以来的２个半月新低。部分上车盘如沙田第一城及天水围嘉湖山庄，客源被一手吸纳，交投量分别按周急挫２５％及５０％，而将军澳新都城及东涌映湾园更连续两周“捧蛋”。业界估计，在新盘潮持续下，未来二手成交量仍会于低位徘徊。
香港文汇报讯（记者 方楚茵）一手“饿盘”多时，上周末元朗的“尚悦”、“溱林”分别重推及首推，再加上其他新盘亦有进帐，两日沽出１６２伙，顿成市场焦点。二手惨成鸡肋，上周末中原十大屋苑成交量按周减少１８％，仅得９宗成交，创１０周以来新低。中原亚太区住宅部总裁陈永杰指，多个新盘同时推售，上车客焦点转移，预计新盘潮持续下，加上二手业主叫价偏硬，二手成交量将继续于低位徘徊。
美联在十大屋苑的成交有２４宗，增加２成６。美孚新邨和黄埔花园的成交都升一倍，丽港城由上星期没有成交，增至本周末有３宗。
美联物业指，上周末十大屋苑共录得１３宗二手成交，按星期减少１宗。住宅部行政总裁陈坤兴表示，政府推出的调控措施未能令楼价下跌，加上发展商加快推盘，都令成交量持续在低位徘徊。
十大屋苑周末日成交跌约１５％
香港置业高级执行董事伍创业表示，美国联储局主席伯南克最近的言论反覆多变，早前曾暗示有意提早退市，但近日又突然“改口风”指会延续低息政策一段长时间，虽然其“此一时彼一时”之言论令市场难以适应，但对本港楼市而言，似乎暂时未有“收水”之虞，令市场暂时“松一口气”。另一方面，最近新盘潮重新起动，一众发展商明显加快推盘步伐，本周末之一手交投“翻生”，单日成交更创一手新例生效以来新高。然而，由于市场焦点尽在一手，二手表现继续乏善可陈，本周末(７月１３至１４日)十大屋苑二手成交虽按周升近２９％至９宗，但仍不足１０宗水平，继续徘徊低位。
据美联物业统计，美联十大屋苑成交按周跌幅达５０％，录１２宗成交。港九新界三区指标屋苑成交全线下跌，港岛区太古城、康怡花园、杏花邨及海怡半岛均录得零成交，上周末则录３宗。利嘉阁黄龙智表示，太古城及康怡花园本周交投持续淡静，两大屋苑本周睇楼量均以租务为主，“转买为租”显着增加，促使区内租务畅旺。６月至今录得逾６０宗租务个案，较上月同期４０宗上升５０％。
刚过去的周末，十大屋苑共录２２宗成交，按周再增１６％。除天水围嘉湖山庄续旺外，丽港城及美孚新&#Ｘ９０Ａ８;按周分别升１倍及６７％，表现亦做好。是次破纪录的单位位于丽港城１２座中层Ｃ、Ｄ室，实用１２０９方尺（建筑１５３２方尺），据代理提供的相片可见，单位正望港岛东区海景，同时侧望新启用的邮轮码头，是屋苑景观最靓的座数。
受居屋市场气氛带动，中细价楼交投转活，过去周末两天十大屋苑录约２２宗成交，按周升１６％，造价同见企稳，撇除３个上周末录成交的屋苑，其余７个屋苑的平均尺价全线向上，按周录０．５％至６．３％升幅，属２月推双倍印花税（ＤＳＤ）后首见。
根据美联物业分行统计，本周末(７月１３日至１４日)十五大蓝筹屋苑录得约１５宗买卖成交，较上周末录得之１４宗微升约７．１％；若按十大屋苑统计则录得１０宗成交，按周跌约２３．１％。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，一手新例实施至今逾两个月，巿场“饿盘”多时，本周末新盘瞩目登场，销情热闹，尽管吸去部分购买力，但估计市场短期内可望出现“一手旺，二手跟”的局面，预料随着大量新盘陆续应巿，二手屋苑交投将在低位靠稳及回升。
中原数据显示，过去周末十大屋苑录９宗成交，按周减少１８％，创１０周新低。中原地产
１４宗买卖成交，较上周末录得之１８宗下跌约２２﹒２％；若按十大屋苑统计则录得１３宗成
美国提早退市再度升温，本港周末日十大屋苑成交持续低迷，地产股全面低开逾１．５％-３％，信置(０００８３．ＨＫ)跌幅最大，报１０．２２元；惟于新界东北拥有大量农地的恒地(０００１２．ＨＫ)续跑赢，仅低开０．８％，报４７元。

 
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